Với giá tiền nhỉnh 1 tỷ, tại Đông Anh hiện nay chỉ còn sót 1 lô đất thổ cư đẹp nhất trong tầm giá, hội tụ những ưu điểm có một không hai. Chính chủ, xin chốt giá mức 1.102 tỷ (duy nhất không hai), từ những phân tích cơ bản sau:
- Tiện ích đặc biệt: Lối đi chung rộng 2,9m, dài 32m, tổng diện tích 111,8m2 chỉ có 3 hộ sử dụng riêng! Phần đất rộng rãi này có thể coi như khuôn viên dạo mát, sân chơi thể thao, sinh hoạt giao lưu, sân đỗ ô tô rộng rãi thoáng mát riêng tư và an toàn. Có thể để ô tô ở lối đi chung, xe máy vẫn đi qua lại dễ dàng(xe tải 3,5 tấn to hơn xe 7 chỗ cỡ lớn đã vào đất), hoặc để hẳn ô tô trong nhà nếu thiết kế gara tầng 1. Mua 40m2 để ở, có thể sử dụng sân chơi chung rộng gấp 3 lần, với chỉ 2 hộ lân cận là điểm nhấn sáng lạn có một không hai trong thị trường đất thổ cư ở Đông Anh! Có những người mua 150m2 đất, chỉ sử dụng 40m2 xây nhà 3 tầng để ở, còn 110m2 để làm sân cho thoáng mát thì với mức giá 1.102 tỷ/ 151,8m2 sử dụng ra đơn giá chỉ khoảng 7 triệu/m2. Đây cũng chính là lý do lô đất này không được định giá trên đơn giá m2 mà chỉ tính tổng giá trị.
- Vị trí đắc địa: Đất nằm giữa 2 cầu Nhật Tân và Tứ Liên (dự kiến 2021 khởi công, 2025 thông cầu). Hiện nay đi vào nội thành qua cầu Nhật Tân chỉ 10 phút. Nếu đi theo cầu Tứ Liên còn nhanh hơn nữa.
- Đáp ứng nhu cầu đa dạng: Chỉ mất 5 phút từ nhà đi khu vui chơi giải trí công viên Kim Quy lớn nhất Đông Nam Á, Đến Siêu đô thị Thành phố thông minh BRG và Khu đô thị cao cấp Vinhomes Cổ Loa. Cả 3 siêu dự án trên đều đã khởi công. Thuận tiện mua sắm, vui chơi, giải trí.
- Ở an cư: Kích thước đất dài 11x3,7m lý tưởng để xây dựng nhà theo kiến trúc hiện đại. Đất hướng Tây Nam nhưng ghé Nam nhiều hơn, nên vẫn lấy gió hướng Nam mát mẻ, đồng thời có nhiều hộ liền kề phía Tây nên không bị nắng nóng hướng Tây. Đáp ứng ngay nhu cầu về chỗ ở lâu dài ổn định, thoáng mát và thoải mái.
- Đầu tư lãi lớn: Thực tế giá những lô đất bên cạnh, năm 2015 có hộ giao dịch giá chưa đến 10tr/m2, có hộ nay đã giao dịch thành công với giá 25tr/m. Năm 2025 Đông Anh lên quận, cầu Tứ Liên thông đường, công viên Kim Quy, thành phố thông minh BRG, KĐT cao cấp Vinhomes Cổ Loa đã đưa vào sử dụng. Với mức tăng 150%, năm 2025, giá đất có thể trên 60tr/m.
Chính chủ không tính đơn giá m2, vì phân hạng đất thổ cư rất phong phú để đáp ứng nhu cầu ở an cư mà ai cũng hằng mong ước. Mọi người ai cũng có nhu cầu ăn, ở, mặc. Lúc đói có cái để ăn đã là vô giá, rồi làm sao để đủ ăn và hơn nữa là ăn ngon. Bát phở bình dân 30k không thể tính đơn giá với bát phở trong nhà hàng từ 50 - 100k. Lúc rét có áo để mặc đã là mãn nguyện, nhưng ai cũng muốn có đủ áo để lựa chọn mặc sao cho vừa ấm vừa đẹp. Chiếc áo giá rẻ 50k không thể so với chiếc áo may cẩn thận giá vài trăm nghìn, chứ chưa nói đến thương hiệu đắt tiền. Nhu cầu Ở là vô giá nhất, vì không trôi đi như bữa ăn, hoặc thay đổi hàng ngày như chiếc áo, mà gắn với cả một gia đình qua nhiều thế hệ. Cùng diện tích 40m2, không thể so mảnh đất 30tr/m2 chỉ được sử dụng đúng 40m2 với mảnh đất có thể mua 40m2 mà được gần như là có thể sử dụng riêng tận 111,8m2 Chính chủ rất mong quý khách hiểu, chỉ xem xét tổng giá trị tiền có phù hợp với khả năng tài chính hay không để mua lại và vui lòng không mặc cả đơn giá!
Gia đình mua đất từ năm 2009 với nhu cầu để ở lâu dài nên lựa chọn rất kỹ, ở các huyện ven đô sắp lên quận rất hiếm có đất thổ cư với khổ đất lý tưởng và tiện ích đầy đủ như vậy. Những năm 2011, ngay sau khi cầu Nhật Tân phát lệnh khởi công, giá đất đã tăng gấp 5 lần, nhưng gia đình không bán vì có lãi nhưng mua lại được đất như vậy rất khó. Năm nay do ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid, chính chủ cần tiền mặt để khắc phục khó khăn. Vì không muốn phải mang tiếng nợ ngân hàng, trong khi mình vẫn còn tiền tiết kiệm trong đất, nên đã lựa chọn bán một trong số những mảnh đất mình ưng ý với mức giá phù hợp để giải quyết công việc.
Đất thổ cư giá rẻ.
Gia đình sống thượng lưu.
An khang và sung túc.
Thịnh vượng nếu đầu tư.
Vui lòng liên hệ chính chủ Mr Đặng An (Sn1982) SDT & zalo: 0921082139 để được chỉ dẫn đường đi ngắm đất và trao đổi thêm khi cần thiết.
Rất cảm ơn quý khách vì đã dành thời gian quý giá để đọc tin và hiểu tâm thư của chính chủ!
