Phương án đầu tư căn hộ khách sạn, cam kết 10% năm có thực sự là con số khả thi? LH 0949388026

Bản thân chưa bao giờ đi du lịch tự book phòng KS 5* để nghỉ. Tuy nhiên hôm trước có đặt hộ chị khách 1 phòng Studio view biển tại KS 5* Wyndham Legend. Tuy là ngày thường nhưng khách rất đông (đa phần ngoại quốc), đặt trước 3 ngày 1 phòng qua đêm là 3.600.000 - 4.000.000VNĐ (có buffe sáng, view biển).
Tính nhẩm, liệu sau này Wyndham Beau Rivage Nha Trang vào hoạt động liệu con số 10% năm đưa ra cam kết cho các nhà đầu tư từ Tropicana liệu có khả thi.
Phương án đầu tư căn hộ studio giá 3 tỷ:
* Tổng doanh thu: 1 năm có 365 ngày (350 ngày cho thuê, 15 ngày miễn phí cho chủ căn hộ). Giả sử công suất thuê phòng 1 năm là 50%, vậy tổng doanh thu 1 năm là: 3600* 175 = 630 triệu.
* Tổng chi phí:
- Các chi phí dự kiến bao gồm (~ 35%): Lương + bảo hiểm (9%), vật dụng chi phí dọn dẹp (8%); Điện + nước + internet (10%); Quản lý + bảo dưỡng... (8%).
- Lợi nhuận sau khi trừ - 35% còn: 630*0.65= 409.5 triệu.
* Chia sẻ lợi nhuận 70- 30.
- Khách hàng nhận được 409.500.000 * 0.7 = 286 triệu.
Như vậy, với 1 căn hộ 3 tỷ (full đồ nội thất 5*), khách hàng hoàn toàn có thể thu về lợi nhuận tối thiểu 1 năm trên 286 triệu. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn, vừa đầu tư, vừa nghỉ dưỡng hoàn toàn miễn phí.
Gần 200 căn được bán sau 2 tuần mở bán. Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp có phải là một khoản đầu tư khôn ngoan?
Liên hệ: 0949 388 026.!