Đầu tư một căn biệt thự Vinpearl Nam Hội

Căn QN-05-33. Tính theo chính sách 3 năm
1 tầng 3 phòng ngủ.
Diện tích xây dựng: 168.97m2.
Diện tích đất: 390m2
Giá chưa VAT: 16 tỷ 936 triệu
Giá có VAT: 18 tỷ 630 triệu
chiết khấu 25% khi từ chối nhận 3 năm lợi nhuận . thì Vốn phải vào khi vay 35% giá biệt thự cần có để vào biệt thự= 16 tỷ 936 triệu x 75%x1.1x35% = 4 tỷ 890 triệu.
Với cách vào tiền như sau:
Ví dụ hôm nay ngày 26.10. Anh vào 500 triệu để em lock căn.
2 ngày sau(48h). Ngày 28.10. Anh ký hợp đồng và vào đợt 1 15%(Giá chưa VAT, chưa chiết khấu) trừ đi đã vào 500 triệu (ngày 26.10) = 2 tỷ 540 triệu - 500 triệu = 2 tỷ 40 triệu.
15 ngày sau(tức ngày 13.11). Anh vào 35%(giá có Vat và đã chiết khấu) trừ đi Đợt 1= 7 tỷ 942 triệu - 2 tỷ 594 triệu= 5 tỷ 348 triệu.
Sau đó nếu anh vay ngân hàng 65% còn lại thì sau 7 - 10 ngày( tức từ 20.11 - 23.11) ngân hàng sẽ giải ngân và kích hoạt lợi nhuận cho thuê tính từ ngày giải ngân.
Về cơ bản một căn em tính dòng tiền cho anh là như vậy. Và để chi tiết hơn em xin phép được gặp anh khoảng 10 phút để trao đổi cụ thể và anh sẽ quyết định có nên đầu tư hay không.
Dưới đây là một vài hình ảnh của dự án mà em đã chắt lọc và gửi anh để anh tham khảo.
Em xin chân thành cảm ơn anh.