4 thách thức đối với thị trường địa ốc ASEAN

Thị trường BĐS cần minh bạch hơn

Theo Công ty Tư vấn toàn cầu CBRE, mỗi quốc gia trong Cộng đồng kinh tế ASEAN có hoạt động kinh doanh khác nhau. Minh chứng là, nếu như thị trường ở Singapore và Malaysia minh bạch và tương đối dễ dàng cho hoạt động kinh doanh BĐS thì ở các quốc gia như Campuchia, Lào và Myanmar cần phải có những nỗ lực để tạo ra một môi trường thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp địa ốc.

Cồng đồng kinh tế ASEAN hình thành vào cuối năm 2015 sẽ có những tác
động nhất định lên thị trường địa ốc khu vực này.

Còn thiếu lao động lành nghề

Một trong những thách thức đối với ngành công nghiệp và làm cản trở sự mở rộng các ngành trong khu vực chính là việc thiếu lao động lành nghề. Trên thực tế, sự chênh lệch giữa kĩ năng lao động ở các quốc gia thành viên khá rõ ràng đã gây ra những tác động tích cực từ dòng chảy tự do của lao động có tay nghề cao giữa các nước trong khu vực ASEAN.

Thiếu các chính sách đầu tư BĐS

Khu vực ASEAN hiện đang thiếu các chính sách về BĐS trong khu vực để khuyến khích đầu tư và dòng vốn tự do. Hiện nay, những hạn chế về ngoại vi, về quyền sở hữu đất đai cũng như thời hạn thuê ngắn hạn ở một số quốc gia thành viên gây cản trở việc đầu tư BĐS của giới đầu tư trong cộng đồng khu vực và thế giới.

Còn hạn chế các chính sách sở hữu BĐS

CBRE cho rằng, nên có những chính sách sở hữu BĐS tại các quốc gia thành viên có liên quan đến đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, quan trọng là việc mở rộng quyền sở hữu và cho thuê BĐS tạo ra lợi ích cho thị trường.