Báo cáo đầu tư ra nước ngoài của Nhật Bản (CBRE) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2017, đầu tư bất động sản (BĐS) ở nước ngoài của nước này đạt 1,3 tỷ USD, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động đầu tư phát triển BĐS gián tiếp thông qua các quỹ sẽ tăng lên trong năm tới.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, đầu tư BĐS ở nước ngoài của Nhật Bản đạt 1,3 tỷ USD
Cũng theo báo cáo, xét về khu vực, gần như tất cả hoạt động đầu tư ra nước ngoài của Nhật đều diễn ra tại châu Mỹ. Nếu căn cứ theo loại tài sản, các khoản đầu tư hướng đến những tòa nhà văn phòng chiếm tới 88%.
Bên cạnh đó, đầu tư cho phát triển cũng tiếp tục tăng. Những dự án được công bố trong 6 tháng đầu năm 2017 có tổng chi phí là 700 triệu USD, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án được thực hiện từ năm 2016 đã đạt khoảng 1,9 tỷ USD. Trong đó, những dự án ở Thái Bình Dương chiếm đến 95%. Xét theo ngành, BĐS văn phòng chiếm 30% và BĐS hỗn hợp chiếm 38%.
Theo ước tính của CBRE Research, trong vài năm tới, đầu tư BĐS ra nước ngoài theo hình thức gián tiếp (gồm cả đầu tư vốn cổ phần) có thể lên tới 15,3 tỷ USD. Trong giai đoạn 2012-2016, tổng số tiền đầu tư vào BĐS trực tiếp ra nước ngoài đạt 9,1 tỷ USD.
Nhiều công ty BĐS và các công ty thương mại khác của Nhật đang hình thành những quỹ đầu tư BĐS hướng ra nước ngoài. Đây sẽ trở thành phương tiện đầu tư cho các tổ chức, quỹ lương hưu. Dự kiến, những quỹ đầu tư này sẽ thu hút một lượng vốn lớn và BĐS nước ngoài.
