Anh rời EU và phản ứng của thị trường bất động sản

Ông Ken McCarthy cho rằng,trong một vài tuần tới sẽ thấy các bất ổn ảnh hưởng đến việc ra quyết định của các doanh nghiệp và người tiêu dùng. Có thể các doanh nghiệp sẽ trì hoãn việc đưa ra các quyết định đầu tư, tuyển dụng trong bối cảnh môi trường nhiều bất ổn.

Ảnh minh họa

Nhà kinh tế cấp cao của Cushman & Wakefield cho rằng, Brexit sẽ có xu hướng làm tổn thương nền kinh tế trong ngắn hạn do làm gia tăng bất ổn. Bên cạnh đó, sự kiện này còn làm giảm đầu tư, trong khi đó chi tiêu của người tiêu dùng dường như không có thay đổi đáng kể. Việc siết chặt nhập cư có khả năng dẫn đến tăng chi phí tiền lương và làm giảm năng lực cạnh tranh. Nhưng ở góc độ khácc, mối quan hệ mới của Anh với EU trở nên rõ ràng hơn, hoạt động gia tăng do các nhu cầu dồn nén được kích hoạt.

Cuối cùng có thể có người thắng và kẻ bại, nhưng vẫn chưa xác định rõ điều gì sẽ tác động lên nền kinh tế ở Vương Quốc Anh. Thiệt hại từ các doanh nghiệp chuyển sang Liên minh châu Âu có thể được bù đắp bởi những doanh nghiệp khác tìm cách khai thác sự mở rộng cửa hơn và ít quy định hơn của thị trường Vương quốc Anh, ông McCarthy cho biết.

Riêng với thị trường bất động sản thương mại, Brexit có khả năng sẽ chậm lại, do người thuê chờ đợi để đánh giá các điều khoản của việc chia rẽ này trước khi đưa ra quyết định. Sẽ có vài tác động tiêu cực lên việc tăng tiền thuê, tạo cơ hội cho khách thuê.Việc kỳ vọng tăng trưởng cho thuê giảm sẽ tạo áp lực lên doanh số.

Bên cạnh đó, một loạt các yếu tố bao gồm chi phí vận hành, quy định, cơ hội tiếp cận thị trường, sự sẵn có của lao động có tay nghề và tầm quan trọng của Vương quốc Anh trong nền kinh tế toàn cầu sẽ chi phối quyết định của khách thuê. Một vài trong số đó có khả năng sẽ bị ảnh hưởng bởi các điều khoản của “cuộc ly hôn”, một vài yếu tố thì không. Nhưng ngay cả khi quyết định rời khỏi Liên Minh Châu Âu, nước Anh vẫn sẽ mang lại lợi thế lớn cho khách thuê toàn cầu bởi vị trí quan trọng của mình, ông McCarthy kết luận.