Người Trung Quốc thích mua những căn phòng ở tầng thấp và những khu chung cư mới. Nhà nghỉ ven biển không hấp dẫn họ bằng những khu căn hộ hoặc villa đắt tiền. Ngoài ra họ luôn trả bằng tiền mặt.
Ảnh minh họa. (Nguồn: visitvenice.co.uk)
Đây là những "nguyên tắc" mà bất cứ người Italy nào muốn giao dịch bất động sản với giới nhà giàu Trung Quốc cũng phải nắm được.
Thị trường địa ốc Italy đã đình đốn nhiều năm nay do cuộc khủng hoảng kinh tế kéo dài. Các chủ đầu tư Trung Quốc đổ xô đầu tư vào thị trường này một phần do giá bất động sản ở Italy giảm mạnh. Rome và Milan là hai thành phố có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư Trung Quốc
Tuy nhiên, họ bắt đầu chú ý đến Venice, thành phố du lịch nổi tiếng trên mặt nước, cũng như các villa sang trọng bên hồ Como ở miền Bắc Italy. Đó là một điểm nghỉ mát thu hút giới lắm tiền và các siêu sao thế giới.
Theo thống kê của cổng thông tin địa ốc Juwai của Trung Quốc, mối quan tâm của các chủ đầu tư nước này vào Italy đã tăng 223% (theo
Theo đó, trong quý 1/2015, số vụ mua bán nhà đất ở Italy do các nhà đầu tư Trung Quốc thực hiện đã tăng 43%.
Trị giá trung bình của mỗi bất động sản mà người Trung Quốc mua trong năm nay là 893.926 euro, thấp hơn một chút so với giá nhà mà họ đã mua năm ngoái.
Trong đó Milan là thành phố mà người Trung Quốc đầu tư vào địa ốc nhiều nhất.
Hiệu ứng Triển lãm thế giới EXPO 2015 chắc chắn là một trong những lý do quan trọng cho việc mua bất động sản tại đây.
Từ lâu, Milan đã là trung tâm về thương mại và dịch vụ của Italy và cũng là nơi cộng đồng người Hoa ở nước này tập trung làm ăn đông nhất.
Bên cạnh đó quan hệ thương mại giữa Italy và Trung Quốc ngày càng tăng cũng chính là lý do quan trọng cho sự gia tăng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của người Trung Quốc ở Italy.
Với Trung Quốc, Italy hiện là bạn hàng lớn thứ 15 trên thế giới và thứ tư trong các nước Liên minh châu Âu (EU). Kim ngạch thương mại hai chiều giữa Italy và Trung Quốc năm 2014 đạt trên 8 tỷ euro và có khả năng vượt con số này trong năm nay.
Chính phủ Italy cũng có chính sách khuyến khích các nhà đầu tư Trung Quốc đầu tư vào thị trường nước này.
Tuy nhiên, chỉ những năm gần đây bất động sản mới trở nên nóng lên.
Một phần các chủ đầu tư mua để kinh doanh du lịch, một số khác mua để ở, sau khi tính toán rằng, trong tương lai gần, họ sẽ chuyển đến đây sống.
Ông Fernando Encinar, đồng sáng lập của trang web chuyên phân tích về thị trường bất động sản Idealista nói trên nhật báo tài chính Il Sole 24 Ore: "Sự có mặt của các nhà đầu tư Trung Quốc vào Italy đã tăng vọt kể từ năm 2011, sau khi Italy đưa ra các chương trình hấp dẫn nhằm thu hút vốn đầu tư từ người khổng lồ châu Á này."
"Người Trung Quốc thích đổ tiền vào mua nhà ở trung tâm các thành phố lớn và các villa sang trọng ở các vùng xung quanh. Họ thường tìm kiếm các bất động sản có từ hai đến ba phòng ngủ và gần trường học để sau khi chuyển đến đó sống, con cái họ tiện đi học."
Theo dự báo của Il Sole 24 Ore, xu hướng đầu tư này còn tiếp tục kéo dài và có thể sẽ làm thị trường bất động sản ở Italy "nóng" lên.
