Giá bất động sản tại Canada lại lập kỷ lục mới trong tháng 10/2016. Hầu hết các thị trường địa ốc lớn ở quốc gia này đều có xu hướng tăng cả về số lượng và giá cả.
Bất chấp mọi nỗ lực của Chính phủ Canada trong việc hạ nhiệt thị trường bất động sản, số nhà bán ra ở nước này lên tới trên 45.000 căn.
Dẫn công bố mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), phóng viên TTXVN tại Canada cho biết, trong tháng 10/2016, giá trung bình một căn nhà ở Canada xấp xỉ 482.000 đôla Canada (CAD0), tương đương hơn 350.000 USD, so với cùng kỳ năm trước, con số này tăng 5,9%.
Doanh số bán nhà so với tháng 9/2016 đã tăng 2,4%, đồng thời số nhà mới được niêm yết cũng tăng nhẹ, lên 1,7%.
Được biết, giá nhà trung bình trên thị trường bất động sản Canada trong tháng 9 chỉ ở mức hơn 358.000 CAD/căn (265.000 USD).
Xu thế tăng diễn ra phổ biến trên 9 trong số 11 thị trường nhà đất lớn ở Canada với mức độ tăng khác nhau. Giữ vị trí đầu bảng là thung lũng Fraser thuộc phía Đông thành phố Vancouver, tỉnh British Columbia với giá nhà tăng 32,5%; theo sau là vùng Đại Vancouver (thành phố Vancouver và vùng lân cận) tăng 24,8%.
Thành phố Victoria (thủ phủ tỉnh British Columbia) và vùng Toronto cũng có tỷ lệ phần trăm tăng giá lớn so với cùng kỳ năm ngoái với mức tăng lần lượt là 20,1% và 19,7%.
Riêng tại Calgary (thành phố phía Nam của tỉnh Alberta), giá nhà giảm 4,1% so với cùng kỳ năm 2015.
Giá nhà đất tại Canada tiếp tục lập kỷ lục mới trong tháng 10/2016.
(Ảnh: Reuters).
Chính phủ Canada đã đặt thêm những luật lệ khó khăn trong tháng 10 vừa qua, đồng thời thực hiện bài kiểm tra sức chịu đựng mà người mua nhà phải vượt qua.
Hàng loạt biện pháp hạ nhiệt thị trường nhà đất cũng đã được áp dụng trước đó như áp 15% thuế chuyển nhượng nhà đất cho người nước ngoài, điều chỉnh quy định miễn thuế cho các giao dịch mua bán nhà lần đầu, siết chặt thẩm định hồ sơ cho vay thế chấp, thay đổi mức bảo hiểm cho các khoản thế chấp có tỷ lệ đặt cọc thấp…
Những luật lệ này dù có tác động nhất định đến thị trường địa ốc nhưng vẫn không làm giảm số nhà bán được ở Canada.
Trong bối cảnh thị trường nhà đất đang ngày một nóng lên, hồi tháng 10/2016, Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên đưa ra báo động đỏ đối với toàn bộ thị trường nhà đất.
Theo đó, các mức báo động xanh, vàng hoặc đỏ được dùng để đánh giá thị trường dựa trên các yếu tố về tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà.
Cụ thể, màu xanh tượng trưng cho mức độ thấp, màu vàng trung bình và màu đỏ báo động cao nhất. Vancouver, Toronto, Hamilton và Quebec là 4 thị trường nằm trong báo động đỏ.
Trong khi đó, 5 thị trường nhận báo động vàng gồm Edmonton, Saskatoon, Calgary, Regina và Montreal.
Giá nhà tăng cao quá nhanh khiến việc thuê và mua nhà đang trở thành gánh nặng đối với nhiều người dân Canada, đặc biệt là với các gia đình trẻ.
