Nhiều ngân hàng lớn tại Canada đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp đối với các hợp đồng mua nhà nhằm đối phó với tình trạng "báo động đỏ" trên thị trường địa ốc toàn quốc.
Tại Canada, các ngân hàng lớn đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp
đối với các hợp đồng mua nhà. (Ảnh: Wall Street Journal).
Cụ thể, các ngân hàng tăng lãi suất gồm: Toronto-Dominion Bank (TD Bank), Bank of Montreal (BMO) và Royal Bank (RBC). Quy định mới của RBC được áp dụng từ ngày 15/11/2016, với khoản vay thế chấp mua nhà với lãi suất cố định kỳ hạn 3 năm, người vay có thời hạn trả nợ dưới 25 năm sẽ phải chịu lãi suất 2,69%, so với trước đây đã tăng 0,25 điểm %. Nhà băng cũng tăng lãi suất cho kỳ hạn 3 năm, 4 năm và 5 năm.
Trong khi đó, TD Bank cũng quyết định tăng lãi suất cho vay đối với các hợp đồng áp dụng lãi suất kỳ hạn 4 năm và 5 năm. Nữ phát ngôn viên của TD Bank, Cheryl Ficker cho biết, mức tăng trên được áp dụng chung cho tất cả các loại thời hạn hợp đồng. BMO lại quyết định tăng lãi suất có chiết khấu đối với các đối tượng là khách hàng mới.
Theo đánh giá của giới chuyên gia tài chính, trong thời gian tới, để đối phó với sức nóng trên thị trường nhà đất, nhiều khả năng các ngân hàng khác ở Canada cũng sẽ làm theo 3 ngân hàng trên trong việc gia tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà.
Vào ngày 26/10/2016, Hiệp hội Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên ban bố “báo động đỏ” đối với toàn bộ thị trường bất động sản Canada. Theo báo cáo của CMHC, các thị trường nhà đất tại Canada đang bị định giá quá cao. Toronto, Vancouver, Hamilton và Quebec City là các thành phố đứng đầu danh sách "báo động đỏ". Nhận báo bộng vàng là các khu vực Edmonton, Saskatoon, Calgary, Regina và Montreal.
Được biết, các mức báo động được tính toán dựa trên tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà. CMHC dự báo rằng, giá nhà ở Canada sẽ dao động trong khoảng 483.600 - 507.800 CAD/căn (tương đương 362.700-380.850 USD/căn) trong năm 2017 và tăng lên thành 373.275-393.825 USD/căn trong năm 2018.
