Canada: Người sở hữu nhà dễ kiếm triệu đô bởi sức nóng của thị trường

Các nhà quản lý đang đưa ra nhiều biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường BĐS

Hãng tin Bloomberg trích báo cáo từ Royal LePage cho biết, nếu một ngôi nhà ở Tây Vancouver được bán sau khi bạn sở hữu nó trong một năm, bạn có thể dễ dàng kiếm được cả triệu đô la. Thực tế, giá nhà trung bình ở vùng ngoại ô trải dài từ Vịnh Horseshoe đến Công viên Ambleside tăng đến mức 3,41 triệu đô la Canada, tương đương với 2,58 triệu đô la Mỹ trong quý 3/2016 từ mức 2,44 triệu đô la Canada ở thời điểm cùng kỳ năm ngoái.

Việc tăng cao của giá cả tại Vancouver cũng như tại thị trường nóng nhất quốc gia Bắc Mỹ Toronto là chủ đề cảnh báo nhiều năm của các quan chức, trong đó có Bộ trưởng Morneau. Vào tuần trước, ông Morneau vừa ra các biện pháp thắt chặt nhằm hạ nhiệt thị trường. Hiệp hội BĐS Canada và báo cáo chính sách mà Ngân hàng Trung ương Canada công bố trong tuần này sẽ đưa ra những đánh giá về sự khả thi của những biện pháp trên đối với thị trường.

Bộ trưởng Tài chính Canada cho biết, quy định mới có mục đích bình ổn thị trường. Đây cũng là cách để hãm phanh những người mua mới trước khi họ vay những khoản lớn mà bản thân không thể trả. Giới hoạch định chính sách từng chỉ ra rằng, Vancouver và Toronto là hai thị trường nằm trong nguy cơ điều chỉnh lớn nhất.

Toronto Real Estate Board công bố dữ liệu cho biết, người sở hữu nhà sẽ bỏ túi trung bình khoảng 738.000 đô la Canada từ việc bán nhà tọa lạc tại giữa Toronto sau một năm sở hữu. Đây là khu vực có giá nhà tăng 23%.

Theo báo cáo của Royal Lepage, giá BĐS tại 53 thị trường lớn nhất Canada tăng 12% lên mức 545.000 đô la Canada trong quý 3/2016 so với cách đây một năm. Ở Greater Vancouver, giá cả đã đi lên 31%, cán mốc 1,19 triệu đô la Canada. Tại Greater Toronto, giá nhà tăng 14% lên mức 693.000 đô la Canada. Chuyên gia Phil Soper thuộc Royal LePage cho biết, giá cao, lượng nhà để bán tồn kho thấp và sự thiếu chắc chắn về những quy tắc thắt chặt gần đây sẽ dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường.