Trong 6 tháng đầu năm 2015, các nhà đầu tư Châu Á chiếm gần 20% vốn đầu tư xuyên biên giới toàn cầu, khoảng với 19 tỷ USD, CBRE cho biết.
Cụ thể, top 3 quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu tư ra ngoài khu vực Châu Á là Trung Quốc (6,6 tỷ USD), Hồng Kông (2,2 tỷ USD) và Singapore (4,4 tỷ USD).
Trong các nguồn vốn đầu tư toàn cầu gồm cả các nhà đầu tư từ Trung Đông và Canada thì Châu Á được chú ý đặc biệt bởi phạm vi, tốc độ cũng như tác động lâu dài và tiềm năng bởi những thay đổi về mặt pháp lý gần đây tại các thị trường trong nước.
Giám đốc CBRE Thị trường vốn Châu Á - Thái Bình Dương ông Richard Kirke cho biết, với sự thúc đẩy của các tổ chức đầu tư Châu Á đang phân bổ vào bất động sản (BĐS) đã tạo điều kiện bãi bỏ quy định đang được áp dụng tại nhiều thị trường trong nước. Đáng chú ý là, các quỹ hưu trí Nhật Bản có giá trị trên 1,8 tỷ USD, sẽ tăng phân bổ BĐS toàn cầu để phù hợp với xu hướng quốc tế theo dự kiến.
Đầu tư vào thị trường BĐS ở Châu Á tăng trưởng chậm.
Ông Richard Kirke cho biết, tại khu vực Châu Á, số người có thu nhập cá nhân trên 1 triệu USD (HNWI) có xu hướng tăng trưởng mạnh. Theo đó, phân bổ đầu tư BĐS ở nước ngoài của các cá nhân này trên mức trung bình nếu so với các cá nhân HNWI trên toàn thế giới. Có thể nói, đây chính là động lực không thể phủ nhận trong sự phát triển của các dự án BĐS đầu tư ở nước ngoài.
Đầu tư tại EMEA và Mỹ tăng mức đầu tư trong 6 tháng đầu năm nay, ngược lại ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương lại phản ánh sự sụt giảm so với cùng kỳ năm 2014. Với sự phục hồi mạnh mẽ từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu (GFC), suy thoái trong hoạt động thị trường hiện nay có thể là do biến động thị trường tài chính rộng lớn và tâm lý nhà đầu tư không chắc chắn ở Trung Quốc.
Mặt khác, yếu tố tiền tệ như tỷ giá hối đoái trong nước yếu đi, còn đồng USD mạnh cũng đã nhấn mạnh sự sụt giảm các hoạt động ở Châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt là khi đồng USD tăng giá so với nhiều đồng tiền trong khu vực như Nhật Bản, Hàn Quốc và Australia.
Theo Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng Phòng Nghiên cứu CBRE Châu Á - Thái Bình Dương, sự suy giảm kinh tế gần đây ở châu Á đã dẫn đến việc Hàn Quốc, Trung Quốc và Singapore giảm vị trí trong top 20 thị trường hàng đầu nửa đầu năm nay. Việc này cho thấy, bất chấp những biến động mới đây, Trung Quốc vẫn là một trong những nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài lớn nhất thế giới trong 6 tháng đầu năm 2015 với giá trị 6,6 tỷ USD, chỉ sau Mỹ, Đức và Canada.
