Hãng tư vấn tài chính JPMorgan Chase & Co dự báo giá BĐS Hong Kong đang tiến dần đến mức đỉnh, không tăng thêm trong năm nay.
Theo tin từ báo Bloomberg, ông Cusson Leung - Giám đốc điều hành của JPMorgan Chase & Co dự báo rằng giá nhà tại Hong Kong sẽ không tăng thêm nữa trong năm 2017.
JPMorgan dự báo giá nhà tại Hong Kong sắp chạm tới mức đỉnh trong
năm nay. (Ảnh: PropertyGuru)Ông Leung cho biết, giá nhà Hong Kong đã tăng cao đến mức “bất ổn” và gần chạm đỉnh. Từ năm 2009 đến nay, giá nhà đất ở Hong Kong liên tục tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng GDP. Hiện tại, bất kỳ cú sốc từ bên ngoài nào cũng có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường. Chi phí vay mua nhà từ hệ thống ngân hàng của thành phố cũng sẽ tăng, gây thêm khó khăn cho người dân.
Theo ông Leung, nhiều người Hong Kong hiện vẫn dùng nhà của cha mẹ làm tài sản thế chấp để trả tiền đặt cọc mua nhà mới. Nếu “bong bóng” BĐS nổ, người mua nhà không chỉ mất tiền của mình mà còn có thể mất cả tiền của cha mẹ.
Sau khi giảm nhẹ trong một thời gian ngắn, giá nhà tại Hong Kong đã liên tục đạt kỷ lục mới trong những tuần gần đây. Các nhà phân tích thị trường cho rằng điều này xảy ra là do giới đầu tư BĐS đã tìm ra cách đối phó với chính sách kiềm chế giá nhà của chính phủ Hong Kong.
Ông Leung cho rằng, để kiềm chế giá nhà không tăng thêm, chính phủ Hong Kong cần sớm có biện pháp xóa bỏ những lỗ hổng trong chính sách và tăng nguồn cung.
