Giá nhà ở Canada tiếp tục 'leo thang'

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố cuối tuần qua, lượng nhà bán ra ở quốc gia này trong tháng 3/2016 đã lập kỷ lục mọi thời đại, bất chấp giá tiếp tục leo thang. Số nhà bán được lên tới 45.137 căn, đã tăng 12,2% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 14,2% so với mức trung bình trong 10 năm trở lại đây. 

Thế nhưng, CREA cho rằng, độ 'nóng' của thị trường BĐS Canada vẫn chỉ tập trung ở hai thành phố là Toronto và Vancouver. Không tính đến Toronto và Vancouver thì giá trung bình cho một căn nhà ở các vùng khác của Canada chỉ ở mức khiêm tốn khoảng 367.000 CAD. 

Một cuộc khảo sát năm 2016 của công ty tư vấn Demographia cho hay, giá nhà ở Vancouver đắt đỏ nhất tại Canada. Cụ thể, giá trung bình của một nhà riêng ở Vancouver đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua và hiện vào khoảng 1,6 triệu CAD/căn. 

Giá BĐS tại Canada tăng liên tiếp trong tháng 3/2016.
(Nguồn ảnh: businessreviewcanada).

Theo một chuyên gia phân tích của Ngân hàng Toronto Dominion (TD Bank), ông Warren Kirkland, tại Canada tồn tại 2 thị trường BĐS: Thị trường phát triển mạnh mẽ ở 2 vùng thủ phủ Toronto, Vancouver và một thị trường địa ốc phát triển bình thường ở các tỉnh bang còn lại.

Ông Kirkland cho rằng, hiện chưa có dấu hiệu nào cho thấy thị trường nhà ở tại Vancouver và Toronto phát triện chậm lại mà sẽ càng nóng hơn khi ngày càng có nhiều người nước ngoài, chủ yếu là người Trung Quốc đến tìm kiếm cơ hội sinh sống ở hai thành phố sầm uất này. 

Người Trung Quốc đã chi ra 9 tỷ CAD để mua nhà đất tại Toronto trong năm 2015, chiếm 14% trong tổng số 63 tỷ CAD tổng giá trị các giao dịch trên thị trường BĐS thành phố này, theo số liệu của Ngân hàng Quốc gia Canada (NBC).

Từ đầu năm đến nay, khách Trung Quốc đã mua 3/4 số nhà được ra bán ở khu vực phía Tây thành phố Vancouver, nơi giá trung bình của một căn nhà vào khoảng 3,1 triệu CAD. Giới đầu tư Trung Quốc cũng đã rót khoảng 12,7 tỷ CAD vào địa ốc thành phố Vancouver trong năm qua, chiếm 33% trong tổng số 38,5 tỷ CAD các giao dịch. 

Một nhà môi giới BĐS cao cấp ở Vancouver, ông Malcolm Hasman cho hay, thị trường nhà ở Vancouver năm nay sôi động hơn năm ngoái. Theo ông Hasman: “Tôi không hề thấy dòng tiền của người Trung Quốc chảy vào thị trường BĐS Vancouver chậm lại”. 

Lâu nay, sức nóng của thị trường nhà ở tại Toronto và Vancouver vẫn là mục tiêu chỉ trích của các chuyên gia địa ốc Canada và người dân nước này cho rằng 'cơn lũ'  tiền từ Trung Quốc đã gây ra một cuộc khủng hoảng giá nhà ở tại Canada.

Do đó, họ đã mở những chiến dịch phản đối trên phương tiện truyền thông xã hội và khiến chính quyền các bang đã phải tăng cường kiểm soát thực trạng này.