Theo Jones Lang LaSalle (JLL), quý II/2016, lượng mua bán bất động sản toàn cầu giảm 12%, tổng giá trị giao dịch rớt 13% so với 6 tháng đầu năm 2015. Theo dự báo, chu kỳ đi xuống này chưa có dấu hiệu dừng lại.
Báo cáo diễn biến thị trường bất động sản toàn cầu của đơn vị này trong 6 tháng đầu năm 2016 cho thấy nhiều dấu hiệu không khả quan. Thanh khoản sụt giảm, hoạt động đầu tư bất động sản nhiều khu vực cũng suy yếu trong hai quý đầu năm nay và được dự báo sẽ tiếp tục giảm trong vòng 6 tháng tiếp theo. JLL ước tính khối lượng giao dịch toàn cầu năm 2016 sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD, thấp hơn 15% so với mức 704 tỷ USD của năm 2015.
Lượng giao dịch bất động sản tại châu Mỹ đã giảm đến 15%
so với cùng kỳ năm ngoái
Cũng theo báo cáo, lượng giao dịch bất động sản tại châu Mỹ đã giảm đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động đầu tư tại khu vực châu Á Thái Bình Dương cũng đã chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực về tâm lý. Thực tế, giao dịch giảm xuống mức 22 tỷ USD, thấp hơn 28% so với cùng kỳ do sự sa sút ở thị trường Trung Quốc và Nhật với tỷ lệ lao dốc lần lượt là 39% và 20%.
Tuy nhiên, lượng giao dịch bất động sản tại châu Âu trong quý II lại đi ngược với xu hướng suy giảm toàn cầu nhưng khối lượng giao dịch trong 2 quý đầu năm vẫn rớt 9%, chủ yếu xuất phát từ Anh vì lượng giao dịch bất động sản tại thị trường này giảm 32% so với quý II/2015.
Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu JLL, David Green Morgan, cho rằng, 2016 có thể sẽ là một năm mà chính trị đóng vai trò then chốt quyết định đến tâm lý đầu tư và hoạt động của thị trường toàn cầu.
Cũng theo chuyên gia này, lịch sử sẽ không lặp lại như năm 2008. Theo ông, đây chỉ là sự điều chỉnh tạm thời sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây. Song, có thể thấy bối cảnh thị trường bất ổn nếu xét về tâm lý các nhà đầu tư, với rất nhiều lý do để ngưng các quyết định đầu tư của họ.
