Theo dự báo của JLL, thị trường bất động sản Dubai có thể sẽ tiếp tục trầm lắng thêm vài năm nữa. Trong khi đó, thị trường nhà đất Abu Dhabi cũng trở nên ảm đạm hơn trong ít nhất nửa đầu năm 2019.
Trong cuộc trao đổi mới đây với báo Bloomberg, Giám đốc Nghiên cứu của JLL tại Trung Đông, ông Craig Plumb thông tin, vào cuối năm 2019 sẽ có khoảng 31.500 ngôi nhà dự kiến hoàn thiện. So với năm 2018, con số này tăng 43,1%. Như vậy, nguồn cung sẽ cao gấp 2 lần so với nguồn cầu trung bình hàng năm tại Dubai trong nửa thập kỷ qua.
|
|
| Trong năm 2019, thị trường bất động sản Dubai và Abu Dhabi được dự báo tiếp tục trầm lắng. (Ảnh: Sven Hansche/Shutterstock) |
Hãng nghiên cứu bất động sản Cavendish Maxwell cho biết, từ quý IV/2018 đến hết quý I/2019, có khoảng 7.700 ngôi nhà tại Abu Dhabi được lên kế hoạch bàn giao cho khách hàng. Tại tiểu vương quốc này, giá nhà đất vẫn tiếp tục sụt giảm.
Minh chứng là, trong 3 quý đầu năm ngoái, giá bán căn hộ ở các khu vực đầu tư của Abu Dhabi đã giảm 2,7%. Trong cùng kỳ, giá nhà phố và biệt thự cũng sụt giảm tới 4,2%.
Kể từ mức đỉnh đạt được vào năm 2014, giá nhà ở tại thị trường Dubai từng sụt giảm mạnh đến 25%. Trong năm 2018, giá nhà cũng đã giảm 10%.
Theo dự báo của JLL, trong năm 2019, giá bất động sản Dubai có thể giảm thêm từ 5-10%. Thế nhưng, ít nhất cho tới năm 2021, thị trường này sẽ không chạm đáy.
