Tokyo đã vượt qua Singapore để trở thành thị trường địa ốc giữ vai trò quan trọng nhất châu Á trong nửa đầu năm 2016, báo cáo mới nhất của Savills cho biết.
Theo đó, nghiên cứu của Savills phân tích cả hai thị trường bất động sản nhà ở và thương mại để xếp hạng các thành phố lớn trên thế giới. Báo cáo tập trung đánh giá các tiêu chí như sự kết nối toàn cầu, sức mạng, các chỉ số kinh tế và khả năng cạnh tranh.
Báo cáo mới đây của Savills cho hay, Tokyo là thị trường BĐS lớn mạnh nhất
châu Á trong 6 tháng đầu năm 2016.
Các thành phố lọt vào top 12 lần lượt là London, New York, Paris, Tokyo, Singapore, Hong Kong, Sydney, Los Angeles, Chicago, Dubai, Thượng Hải và Moscow, theo kết quả nghiên cứu của Savills.
Tokyo xếp vị trí thứ tư toàn cầu và thứ nhất châu Á, ghi nhận mức chi phí trung bình hàng năm dành cho chỗ ở mức 69.800 USD/người. Chi phí này gần bằng một nửa so với thành phố giữ vị trí đầu tiên là London với 112.800 USD/người/năm. Theo sau Tokyo là Singapore, cái tên quen thuộc trong danh sách những thị trường nhà đất “hot” nhất châu Á.
Giá thuê nhà ở và văn phòng tại đây đã tăng lần lượt 6% và 3% trong năm 2015.
Đơn vị tư vấn này cũng lưu ý xu hướng tăng trưởng đang chuyển dịch từ phương Đông trở lại phương Tây, trong đó đáng chú ý là sự trỗi dậy mạnh mẽ của các thành phố mới bên cạnh các thành phố hàng đầu thế giới.
Chẳng hạn, Berlin và Dublin hiện được coi là những đô thị mới nổi nhờ sức cạnh tranh mạnh mẽ trong thời đại kỹ thuật số.
Cũng theo báo cáo của Savills: “Giá thuê và sự tăng trưởng trước tiên phụ thuộc vào những gì các thành phố đạt được, sau đó là duy trì và phát triển khả năng cạnh tranh với các đối thủ khác trên toàn cầu”.
Mumbai là thị trường dẫn đầu toàn cầu về mức tăng trưởng, đạt 184% trong 10 năm qua, theo sau là Thượng Hải (173%) và Hong Kong (167%). Trong khi đó, Singapore tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu khu vực Đông Nam Á với mức tăng trưởng trong một thập kỷ đạt 105%.
