Quý I/2015 được ghi nhận là lần đầu tiên sau 2 năm, tỉ lệ văn phòng trống tại Châu Á đã tăng lên 9%, hoạt động cho thuê cũng kém sôi động hơn, theo CBRE.
Đồng thời, đơn vị tư vấn này cũng đưa ra dự đoán, nguồn cung văn phòng sẽ được duy trì ổn định ở giai đoạn còn lại của năm, tỉ lệ trống sẽ còn tiếp tục tăng. Tỷ lệ trống tại Manila tăng 5,1% so với quý trước đó, còn Bangkok lại tăng đến 8,1%.
Tỉ lệ văn phòng trống tại Châu Á tăng cao nhất kể từ 2 năm trở lại đây.
Dù hoạt động của thị trường cho thuê có giảm sút, nhưng chỉ số CBRE APAC Office Index lại tăng 0,6% so với quý trước và bằng con số tăng trưởng của quý IV/2014. Trong khi đó, dự báo chỉ số APAC Office Rental Index sẽ tăng kỉ lục trong năm nay, ở mức 3,5% so với 3,2% được dự báo hồi tháng 1.
Trong quý I/2015, khối lượng văn phòng hạng A được ghi nhận đã hoàn thiện ở khu vực đạt 13,7 triệu foot vuông (ft2), con số cao nhất tính theo quý trong vòng 10 năm trở lại đây, trong đó, Thâm Quyến và New Delhi chiếm đến 50%.
Giám đốc điều hành khu vực, Trưởng bộ phận Môi giới CBRE tại Châu Á Thái Bình Dương Manish Kashyap cho biết, dù hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê trong quý I diễn ra khá trầm trầm lắng, nhưng với sự phục hồi của nền kinh tế, sự ổn định của thị trường việc làm, được kì vọng sẽ là những yếu tố tích cực tạo nên sự tăng trưởng về lượng cầu trong thời gian tới. Các công ty tại Ấn Độ hiện đang tỏ ra khá lạc quan vào tình hình kinh của năm khi chính phủ nước này đã lên kế hoạch cải cách kinh tế và đặt ra mục tiêu tăng trưởng trong dài hạn. Một số thị trường khác trong khu vực cũng ghi nhận đang có sự tăng trưởng, trừ Seoul vẫn tiếp tục ở trong tình trạng khó khăn.
Theo sự nhận định của Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường CBRE khu vực Châu Á Thái Bình Dương, ông Jonathan Hsu: Nhu cầu thuê văn phòng của các công ty hoạt động trong lĩnh vực tài chính và công nghệ hiện đã cho thấy sự tăng lên rõ rệt. Cụ thể, ở thị trường Thâm Quyến, khối lượng giao dịch đạt được là 1,4 triệu ft2 (NFA), đây là con số cao nhất kể từ quý II/2010. Dấu hiệu tăng trưởng của thị trường cho thuê tại Tokyo cũng đang rất mạnh mẽ, với khối lượng giao dịch thành công tăng 50% so với quý trước đó. Riêng thị trường Seoul, Singapore và một số khu vực của Australia đang có sự tăng trưởng chậm lại.
Trong 3 quý còn lại của năm, khối lượng văn phòng hạng A được hoàn thiện sẽ đạt 36 triệu ft2 (NFA), đây sẽ là áp lực không hề nhỏ đối với thị trường cho thuê trong thời gian tới, nhất là đối với Thâm Quyến, Quảng Châu, Bangalore hay New Dehi, CBRE dự báo.
