Thị trường căn hộ tại Bangkok (Thái Lan) cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017, Knight Frank Thái Lan cho hay.
Theo báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 của Knight Frank Thái Lan, nhìn chung sức mua trên thị trường căn hộ chung cư Bangkok vẫn chưa mạnh. So với giá bán, thu nhập của những người có nhu cầu mua căn hộ vẫn còn chênh lệch khá nhiều.
Thị trường căn hộ Bangkok tiềm ẩn nhiều bất ổn.
Các nhà băng vẫn duy trì những chính sách phát hành tín dụng khá nghiêm ngặt trong khi nợ tiêu dùng tiếp tục tăng cao. Rất nhiều hồ sơ vay đã bị ngân hàng từ chối trong năm 2016, nhất là các khoản vay để mua căn hộ ở ngoại ô thủ đô Thái Lan. Trong năm 2017, dự báo GDP của Thái Lan sẽ tăng trưởng rất ít. Những yếu tố này được cho sẽ là rào cản cho sự phát triển của thị trường căn hộ Bangkok.
Do các điều kiện thị trường không thuận lợi nên thị trường căn hộ bình dân ở Bangkok hiện nay được đánh giá là có mức độ rủi ro cao. Hiện nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường khá đa dạng, nhất là tại các khu vực dọc theo các tuyến đường sắt đô thị mới. Không ít dự án mới đang được lên kế hoạch triển khai, điều này khiến cho sự chênh lệch cung - cầu trên thị trường ngày càng lớn.
Bên cạnh đó, báo cáo của Knight Frank cũng khuyến cáo rằng, để đề phòng rủi ro, các nhà đầu tư nên cẩn trọng theo dõi các yếu tố của thị trường.
Thế nhưng, các chuyên gia của Knight Frank cũng tiết lộ triển vọng tăng trưởng tốt của bất động sản vùng ven Bangkok. Trong khi quỹ đất để phát triển dự án mới có hạn, nhu cầu mua nhà ở khu vực này khá cao. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại khu vực này có cơ hội đạt doanh thu và tăng giá bán trong thời gian tới.
