Thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh: sẽ đi về đâu?

Theo dự đoán từ Hamptons International, thị trường bất động sản ở Anh đang chạy đua nhau về giá cả, đặc biệt về việc giảm giá các căn hộ cho thuê, khởi nguồn từ miền Nam của Vương Quốc Anh và tình trạng này sẽ còn kéo dài cho đến năm 2012.

Tuy nổi tiếng là khu vực đắt đỏ nhưng thị trường bất động sản London vẫn tiếp tục thu hút các nhà đầu tư và đáp ứng được nhu cầu thực tế trên thị trường, trong vòng 12 tháng tới, giới chuyên gia nhận định thị trường này sẽ tăng 4% lợi nhuận so với cùng kỳ.

Dựa trên một số căn cứ quan trọng, Hamptons International dự đoán thị trường bất động sản trong năm tới sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều bởi tỷ giá hối đoái, mà đây lại là nguồn hỗ trợ nhu cầu buôn bán chính tại trung tâm London. Tuy nhiên,nhiều nhà phân tích cho rằng, Ngân hàng Anh sẽ tăng lãi suất và điều này tạo thuận lợi cho lãi suất thế chấp. Về cơ bản, thị trường bất động sản tại vương quốc Anh sẽ có sự giảm giá đáng kể vào thời điểm cuối năm 2011 và vẫn còn tiếp tục kéo dài, gây ra biến động giá không nhỏ.

Ông Marc Goldberg, giám đốc kinh doanh của Hamptons International nói: “ Trong thời buổi kinh tế thị trường bất ổn như hiện nay, chúng tôi thực sự mong muốn thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh sẽ được cải thiện nhiều hơn trong năm 2012 với mức giao dịch cao và sự cạnh tranh giá cả để làm sao có lợi cho cả các nhà đầu tư và người tiêu dùng.”

Với mức giá cạnh tranh, thị trường căn hộ cho thuê tại miền Nam của Vương Quốc Anh đã phát triển khá mạnh, với mức tăng trưởng 2% trong năm 2011 và có thể sẽ kéo dài đến năm 2012.

Tuy nhiên, giá thuê nhà khá cao tại trung tâm London khiến cho không phải khách hàng nào cũng đủ khả năng chi trả nên thay vì bon chen, họ đã chọn các địa điêmr khu vực ngoại ô London như Islington, Ealing, Clapham, Wimbledon, Richmond, Esher và Guildford.

Các chuyên gia đang mong đợi sự bùng nổ của thị trường bất động sản London, sự mất cân bằng giữa cung và cầu cần tiếp tục được điều chỉnh. Đây là lần đầu tiên, khu vực cho thuê nhà tư nhân thuê lại chiếm ưu thế hơn nhà ở xã hội và áp lực về giá là điều không tránh khỏi.

Nhu cầu thuê nhà có khả năng tiếp tục tăng và trong thời buổi khó khăn như hiện nay, những người có nhu cầu thuê nhấp nhận thuê nhà chung thậm chí có thể đi hàng chục km để tìm được nơi ở hợp lý cho mình. Xu hướng này sẽ còn phổ biến hơn trong năm 2012.

Linh Vũ