Hiệp hội bất động sản Mỹ (NAHB) vừa công bố báo cáo chỉ số Wells Fargo Housing Market Index (HMI). Theo đó, trong tháng 8 vừa qua, niềm tin của các chủ đầu tư xây dựng tại thị trường này cho loại nhà mới xây, nhà ở cho một gia đình đã tăng lên 65% từ mức 59%.
Cũng theo báo cáo, đây là mức cao nhất tính từ tháng 10/2015
Ông Ed Brady - Tổng Giám đốc của NAHB cho biết, do thu nhập của hộ gia đình tăng, chủ đầu tư xây dựng tại nhiều thị trường trên toàn quốc thông báo rằng họ đang chứng kiến nhu cầu tăng lên của người mua nhà, họ cho rằng đây chính là triển vọng của thị trường nhà ở. Ông Ed Brady cũng dự đoán rằng, xu hướng này còn tiếp tục từ bây giờ đến năm 2017.
Thực tế, tỷ lệ nhà ở tồn kho của loại nhà mới xây và nhà ở hiện hữu đang ở mức ít. Vì vậy, các chủ đầu tư tự tin rằng, nếu có thêm nguồn cung mới thì thị trường vẫn hấp thụ tốt. Tuy nhiên, cac chủ đầu tư xây dựng tại Mỹ hiện vẫn đang gặp khó khăn vì lý do thiếu hụt lao động dù thị trường việc làm phát triển và lãi suất cho vay hiện đang ở mức thấp thúc đẩy nhu cầu của người mua nhà.
Trong 30 năm qua, khảo sát về niềm tin của các chủ đầu tư xây dựng đã được NAHB thực hiện. Theo báo cáo vừa công bố, chỉ số HMI đã chứng minh niềm tin của các chủ đầu tư xây dựng vào doanh số đạt được ở phân khúc nhà ở cho một gia đình. Các con số đó cũng dự đoán xu hướng thị trường trong vòng 6 tháng tới sẽ ở mức tốt, bình thường hoặc ở mức xấu.
Khảo sát này đồng thời yêu cầu chủ đầu tư đánh giá hoạt động của người mua nhà trong tương lai sẽ là cao, hay rất cao, thấp hay rất thấp. Những đánh giá này sẽ được tổng hợp để cho ra số điểm HMI chính xác. Theo quy ước, chỉ số HMI trên mức 50 điểm sẽ chứng minh sự lạc quan của các chủ đầu tư xây dựng vào thị trường.
