Trung Quốc đang có sự chênh lệch lớn giữa những thị trường bất động sản dân cư mạnh và yếu như Bắc Kinh, Quảng Châu, Thiên Tân do những tác động từ thị trường chứng khoán, việc cắt giảm lãi suất và các chính sách kích thích kinh tế của chính phủ nước này.
Thị trường BĐS Trung Quốc đang có sự chênh lệch lớn
giữa khu trung tâm và khu ngoại ô
Các doanh nghiệp bất động sản ở thủ đô Bắc Kinh đang bùng nổ do xu hướng đổ tiền vào nhà ở thay vì đầu tư vào thị trường chứng khoán nhiều rủi ro.
So với cùng kì năm trước khối lượng giao dịch bất động sản tăng 38%.
Khối lượng giao dịch bất động sản tăng 38% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó giá tăng 3,1% vào cuối quý III.
Thị trường bất động sản cao cấp phát triển mạnh với nguồn cung đa dạng, các biệt thự mới, các căn hộ hạng A, thúc đẩy khối lượng giao dịch tăng, đồng thời tăng giá, giá trung bình của các căn hộ cao cấp là 11.800 USD, tương đương với 15,6% so với cùng kỳ.
Trái ngược với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bắc Kinh, thị trường Thiên Tân ảm đạm do những vụ nổ bất ngờ ở công ty Tiếp vận quốc tế Thụy Hải giữa năm nay.
Khối lượng giao dịch giảm 10,1% so với quý trước và giá giảm tối thiểu 0,8%.
Tại Quảng Châu, mặc dù giá tăng nhưng khối lượng giao dịch không đồng nhất giữa các khu vực. Dẫn đến, lượng giao dịch trên toàn thành phố giảm 9%, trong khi giá trung bình tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước.
Theo Savills, người mua thứ cấp dường như bỏ quên khu vực ngoại ô và chỉ tập trung đầu tư tại khu vực trung tâm thành phố.
