Cùng với hàng loạt các chính sách ưu đãi như cắt giảm lãi suất, hạn chế đầu tư ra nước ngoài, nớ lỏng các khoản vay mua nhà, thị trường bất động sản Trung Quốc trong quý III/2015 đã có sự tăng trưởng.
Thị trường bất động sản Trung Quốc có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực
Theo Công ty Bất động sản quốc tế Knight Frank, giá nhà cao cấp có sự tăng trưởng tại các thành phố phát triển như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu..
Nhờ những chính sách thuận lợi, giao dịch bất động sản tại các thành phố có mức tồn kho bất động sản cao và cầu yếu đang có sự tăng trưởng giao dịch bất động sản.
Doanh số bán nhà, giá cho thuê và giá bán nhà trong thị trường cao cấp có sự sụt giảm. Xuất phát từ nhiều nguyên nhân như biến động thị trường chứng khoán Hồng Kông và Trung Quốc và những lo ngại về tăng lãi suất Mỹ… do đó những người mua nhà cao cấp ở Hồng Kông có xu hướng trông chờ, trong khi chủ sở hữu thứ cấp cũng đóng vai trò là công ty chào bán
Tại Đài Bắc, cầu về nhà cho thuê tăng do các giao dịch nhà ở cao cấp giảm. Các chủ đất có xu hướng giữ và cho thuê bất động sản của họ.
Tuy nhiên, giá thuê nhà và giá nhà ở cao cấp vẫn ổn định trong quý III và có triển vọng sẽ phân chia về giá. Báo cáo cho biết thị trường sẽ bị ảnh hưởng bởi các biện pháp hạ nhiệt, sự ra đời về thuế đất mới.
Báo cáo của Knight Frank cũng chỉ ra rằng với thị trường bất động sản thương mại, biến động trên thị trường chứng khoán Trung Quốc cùng với những lo ngại ngày càng tăng về sự tăng trưởng kinh tế trong nước chậm, dẫn đến tốc độ mở rộng của các công ty cũng chậm lại, do đó gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A tại các thành phố lớn.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã chủ động cắt giảm lãi suất và tỷ lệ dự trữ bắt buộc kể từ đầu năm nay, nhằm tăng thanh khoản trong hệ thống tài chính và cuối cùng để thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng.
