Một loại thuế mới đối với người mua bất động sản (BĐS) là người nước ngoài vừa được đưa ra tại tỉnh British Columbia, Canada trong một nỗ lực làm hạ nhiệt giá nhà đang leo thang ở quốc gia này.
Tăng thuế thêm 15% sẽ có hiệu lực từ ngày 2/8/2016,
thời điểm mà giá nhà tại Vancouver đang leo thang
Chỉ số BĐS tại các thành phố lớn trên toàn cầu từ Công ty tư vấn BĐS Knight Frank cho thấy giá nhà tại Vancouver đã tăng 17,3% trên thị trường chính và tăng 26,4% ở thị trường cao cấp tính đến tháng 3/2016.
Các nhà hoạch định chính sách đang tìm cách để giảm lạm phát trong những tháng gần đây và loại thuế mới sẽ tác động đến giá nhà tại Metro Vancouver, khu vực trải dài từ đảo Bowen Maple Ridge/Langley Township.
Theo Knight Frank, trên thực tế thuế mới sẽ thu về thêm 300.000 USD từ thuế chuyển nhượng BĐS dựa trên 2 triệu USD giá trị BĐS đã mua bởi công dân nước ngoài. Con số này sẽ tăng lên đến 1,5 triệu USD đối với BĐS có giá trị 10 triệu USD.
Các số liệu từ chính phủ cho thấy người mua nước ngoài chủ yếu từ Trung Quốc với giá trị hơn 1 tỷ USD tại British Colombia vào khoảng thời gian từ 10/6-14/7/2016, trong đó 86% BĐS nằm ở khu vực Lower Mainland. Thuế đối với người mua nước ngoài có thể được áp dụng cho các công ty mua BĐS tại các khu dân cư. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Canada, nguồn thu từ thuế mới sẽ được chi cho các dự án nhà ở giá phải chăng.
Vancouver không phải là thành phố duy nhất mà các nhà hoạch định chính sách đang cố gắng ngăn dòng chảy của vốn đầu cư vào thị trường nhà ở tại địa phương. Hongkong, Singapore, Australia, Thụy Sĩ và Mexico cũng đang thực hiện các bước áp đặt thêm thuế hay thuế tem để hạn chế khu vực và loại BĐS mà người nước ngoài có thể mua.
