TỔNG QUAN
Tòa nhà Machinco Building có 16 tầng làm văn phòng với tổng diện tích mặt bằng là 1.700 m2 trong đó mặt sàn xây dựng là 750 m2, mặt sàn sử dụng là 580 m2 sân trước rộng 1.000 m2, có 3 tầng hầm để xe mỗi tầng hầm rộng 1.000 m2. Toà nhà được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại như: 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống camera an ninh, cơ sở hạ tầng của hệ thống thông tin được trang bị đầy đủ (điện thọai, internet theo đường cáp quang tốc độ cao…), hệ thống báo khói, báo cháy và chữa cháy tự động được kết nối đến tất cả các phòng trong tòa nhà.Giao thông ở đây rất thuận lợi, nhất là khi đường Văn Cao được hoàn thành. Nằm ngay sát Trung Tâm Chính Trị - Hành chính của cả nước, gần khách sạn lớn như Daewoo, Sofitel Palaza, Sheraton…
Tổng thể tòa nhà Machinco Building
Mục đích sử dụng của Machinco Building
Mặt bằng được thuê chỉ được sử dụng với mục đích duy nhất là làm văn phòng hoặc thương mại theo hợp đồng thuê.
Các tiện ích dịch vụ của Machinco Building
-
1. Điện chiếu sáng chung cho toàn bộ khu vực công cộng.
-
2. Sử dụng thang máy và khu vực công cộng.
-
3. Diện tích được thuê cũng như khu vực công cộng trong giờ hoạt động kinh doanh từ 08h00 sáng đến 18h00 từ thứ Hai đến thứ Sáu, và từ 8h00 đến 13h00 thứ Bảy
-
4. Nước phục vụ các khu vệ sinh và phòng rửa tách ly.
-
5. Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị trong toà nhà và cây cảnh.
-
6. Thu dọn vệ sinh và diệt côn trùng cho toàn bộ khu vực công cộng.
-
7. Nhân viên bảo vệ và camera kỹ thuật số CCTV 24 giờ.
-
8. 100% máy phát điện dự phòng .
-
9. Hệ thống báo cháy với các vòi phun tự động ( Tầng hầm).
-
10. Chi phí điện điều hòa khu vực diện tích dùng chung trong giờ làm việc.
- Các tiện ích và dịch vụ sau không bao gồm trong phí dịch vụ của Machinco Building
- Chi phí điện sử dụng trong diện tích thuê ( Kể cả điều hoà nhiệt độ )
- Chi phí điện thoại bao gồm cả phí kết nối.
- Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng được thuê.
- Chi phí sử dụng điện thực tế trong văn phòng thuê
- Phí trông giữ xe máy và ô tô
Chỗ để xe
- Miễn phí chỗ để xe cho 10 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê dưới 250 m2
- Miễn phí chỗ để xe cho 01 xe ôtô và 15 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê từ 250 m2 đến 01 tầng
- Miễn phí chỗ để xe cho 02 xe ôtô và 20 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê trên 1 tầng
- Ngoài các tiêu chuẩn nói trên, khách hàng thuê sẽ thuê của Bên Chủ đầu tư ô để xe ô tô với chi phí hàng tháng là US$ 50/ xe/ tháng (chưa bao gồm VAT).
- Khách hàng thuê sẽ thuê của Bên Chủ đầu tư ô để xe gắn máy với chi phí hàng tháng là US$ 05/ xe/ tháng (chưa bao gồm VAT); 03 USD/xe đạp/tháng.
Machinco building cung cấp dịch vụ sau
- Cung cấp đường truyền internet tốc độ cao.
- Cung cấp văn phòng phẩm.
- Dịch vụ chuyển phát nhanh.
- Làm vệ sinh khu vực văn phòng của DN.
- Tổ chức hội họp, hội nghị hay hội thảo.
Machinco Building là tòa văn phòng được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp.
Khu vực lễ tân của Machinco building
Phòng họp nhỏ tại Machinco building
Phòng họp lớn tại Machinco building
Phòng lãnh đạo
Phòng làm việc cho nhân viên
1. Giá thuê
Giá thuê hàng tháng như sau:
Tầng 1: 35 USD/m2/tháng
Tầng 2: 30 USD/m2/tháng
Tầng 3 - tầng 15: 20 USD/m2/tháng
Tiền thuê được trả theo quý (03 tháng) và thanh toán trong 05 ngày làm việc đầu mỗi quý.
Giá thuê hàng tháng này đã bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ (Chi tiết xin xem Phần 8: Các tiện ích và dịch vụ).
Ghi chú: Giá thuê có thể đàm phán theo diện tích thuê thực tế.
2. Diện tích thuê và thời gian tiếp nhận mặt bằng
Diện tích thuê là diện tích thông thủy; và không tính tường, cột, diện tích khu vực công cộng (hành lang, cầu thang, thang máy, khu vệ sinh). Diện tích thuê: là khoảng không gian kín, được giới hạn bởi tường, cửa chính, cửa sổ (nếu có); có sàn bê tông; có trần, hệ thống điều hoà, hệ thống điện, thiết bị PCCC đạt tiêu chuẩn .
Khách hàng thuê có quyền vào mặt bằng được thuê trong thời gian 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận nhằm mục đích tiến hành và hoàn thiện lắp đặt nội thất cho mặt bằng được thuê. Trong thời gian này, khách hàng được miễn phí tiền thuê, không miễn phí tiền điện, nước làm nội thất.
3. Phí đặt chỗ
Khách hàng thuê sẽ nộp cho Bên Chủ đầu tư một khoản phí đặt chỗ tương đương số tiền thuê trong một tháng.
Khoản phí đặt chỗ này phải được thanh toán trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày Thư mời thuê này được chấp nhận bởi Bên cho thuê hoặc Đại diện bên cho thuê.
Trong trường hợp khách hàng thuê không ký Hợp đồng thuê, phí đặt chỗ này sẽ không được hoàn trả.
4. Đặt cọc
Khách hàng thuê sẽ nộp cho Bên Chủ đầu tư một khoản đặt cọc tương đương số tiền trong 03 tháng. Phí đặt chỗ sẽ được khấu trừ trong khoản tiền này. Tiền đặt cọc phải được nộp trong 03 ngày làm việc ngay sau khi ký hợp đồng thuê.
Số tiền đặt cọc sẽ được Bên Chủ đầu tư giữ lại cho đến khi hết hạn hợp đồng thuê, khi khách hàng thuê di dời khỏi mặt bằng thuê và hoàn thành các nghĩa vụ phát sinh từ việc cho thuê đối với Bên Chủ đầu tư, số tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả mà không được tính lãi. Khoản tiền đặt cọc này không được dùng để thanh toán tiền thuê, phí dịch vụ hoặc bất kỳ một khoản nào khác mà khách hàng thuê phải trả cho Bên Chủ đầu tư trong suốt thời hạn thuê.
5. Sơ đồ bố trí văn phòng
Khách hàng thuê được yêu cầu nộp cho Bên Chủ đầu tư các bản vẽ sơ đồ bố trí mặt bằng được thuê cùng với các tiêu chuẩn thiết kế của Toà nhà. Những bản vẽ này phải đạt được một mức chuẩn cao một cách hợp lý. Bên Chủ đầu tư phải phê duyệt những bản vẽ thiết kế này trước khi nội thất được tiến hành lắp đặt tại các mặt bằng được thuê.
6. Trách nhiệm của khách thuê
Khách hàng thuê có trách nhiệm đối với những công việc lắp đặt nội thất cho mặt bằng được thuê với chi phí và phí tổn tự chịu, đảm bảo rằng Bên Chủ đầu tư có thể giao mặt bằng được thuê hoàn thiện theo đúng những chi tiết kỹ thuật đã được tính toán cụ thể.
