Bỏ quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư 70 năm

Theo Bộ Xây dựng, trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở mới, sẽ bỏ phương án quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư 70 năm.

Cụ thể nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng theo quy định thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm định lại chất lượng. Nếu còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết quả kiểm định. Trường hợp không bảo đảm chất lượng, chủ sở hữu phải có trách nhiệm phá dỡ để xây dựng lại. Nếu chủ sở hữu không phá dỡ thì Nhà nước thực hiện cưỡng chế phá dỡ.Trước đó, tại Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần 4 việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư được đưa ra 2 phương án. Một là không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Hai là có quy định về thời hạn theo hướng: Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất xây nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thì thời hạn sở hữu nhà chung cư bằng thời hạn sử dụng đất thuê. Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc có quyền sử dụng đất thì sở hữu nhà chung cư là không có thời hạn.

Theo KTĐT