Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra nhiều dự án bất động sản

Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra các dự án BĐS có dấu hiệu vi phạm

Vừa qua, Bộ Tài chính đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiến hành thanh tra đối với hàng loạt dự án có dấu hiệu không thực hiện đúng mục đích đầu tư, vi phạm pháp luật Đất đai, xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa sát với giá thị trường gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Theo Bộ Tài chính, căn cứ vào số liệu trong báo cáo rà soát của Tổng cục Thuế, thống kê từ ngày 1/7/2014 đến ngày 30/11/2016 có 60 doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước có cổ phần được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Khi tiến hành cổ phần hoá, đặc biệt là các doanh nghiệp Nhà nước đang được cho thuê đất ở những vị trí "đất vàng", việc xác định giá trị doanh nghiệp lại không tính đến giá trị quyền sử dụng đất và không thực hiện đấu giá khi cổ phàn hóa.

Bộ Tài chính cũng nêu rõ, việc tính giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện vẫn chủ yếu dựa vào thông tin của doanh nghiệp tư vấn, tuy nhiên các thông tin này lại không đầy đủ và chưa sát với giá thị trường. Ngoài ra, việc xác định giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại nhiều địa bàn chưa được thực hiện đúng và đủ theo trình tự, thủ tục của pháp luật.

Để chấn chỉnh, xử lý những vấn đề tồn tại trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiến hành thanh tra vấn đề này trong năm 2017. Bộ Tài chính cũng kiến nghị Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ tham khảo danh sách những cơ sở nhà, đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Danh sách này gồm khá nhiều dự án lớn trên cả nước như: Riva Park tại số 504 Nguyễn Tất Thành (quận 4, Tp.HCM), dự án Pandora 53 Triều Khúc (Hà Nội), khu nhà ở thấp tầng tại Xa La, 25 Vũ Ngọc Phan và 1141 Giải Phóng (Hà Nội), dự án PVV-Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng,...

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cũng kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, TP tạm thời đình chỉ công tác thi công tại các dự án xây dựng nhà cao tầng tại trung tâm TP lớn mà chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất, sau đó phải tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng thẩm quyền.

Trong tháng 6 tới, Bộ Xây dựng cũng sẽ báo cáo bằng văn bản lên Thủ tướng về việc kiểm tra, xử lý những dự án BĐS trên cả nước.

Mới đây, đoàn thanh tra liên ngành của TP. Hà Nội đã tổ chức thanh tra, kiểm tra ngẫu nhiên 50 dự án BĐS, kết quả cho thấy, có tới 38 dự án xảy ra sai phạm về quy hoạch và xây dựng.

Những sai phạm phổ biến có thể kể tứoi là xây vượt tầng, thông tầng, vượt quá diện tích xây dựng, vượt diện tích sàn xây dựng so với quy hoạch đã được phê duyệt hoặc giấy phép xây dựng đã được cấp, sử dụng sai công năng của một số tầng trong toà nhà chung cư, thay đổi cơ cấu căn hộ của tòa nhà, chưa hoàn thiện hồ sơ về quy hoạch, xây dựng… Trong đó, nhiều dự án BĐS đã hoàn thành và đưa vào sử dụng ổn định trong thời gian dài.

Trước những sai phạm này, UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các Sở, ban, ngành có liên quan công khai những dự án vi phạm trên các phương tiện thông tin đại chúng. Đồng thời, phải kiên quyết không cho các chủ đầu tư vi phạm được tham gia đầu tư dự án mới.