Người có chưa có nhà sẽ được chấm 50 điểm, còn người có nhà ở diện tích dưới 5m2/người được chấm 30 điểm.
Người có chưa có nhà sẽ được chấm 50 điểm, còn người có nhà ở diện tích dưới 5m2/người được chấm 30 điểm.
Đó là một trong những nội dung trong Dự thảo Thông tư hướng dẫn về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị do Bộ Xây dựng soạn thảo đang được đưa ra lấy ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương.
Theo đó, việc lựa chọn đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thực hiện theo phương pháp chấm điểm, với thang điểm tối đa là 100.
Trong đó, trường hợp chưa có nhà sẽ được chấm 50 điểm; còn có nhà ở diện tích dưới 5m2/người là 30 điểm.
Những trường hợp có tổng số điểm cao nhất sẽ được ưu tiên giải quyết mua nhà trước.
Việc chấm điểm cũng sẽ được xếp theo thứ tự các tiêu chí về đối tượng. Cụ thể, chấm 30 điểm cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức và sĩ quan trong lực trượng vũ trang, kể cả đã nghỉ hưu và những hộ bị thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng; chấm 20 điểm cho các đối tượng là người lao động ngoài công lập, người lao động tự do.
Ngoài ra, dự thảo cũng quy định các tiêu chí ưu tiên khác như: hộ gia đình có 2 người trở lên thuộc diện cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan lực lượng vũ trang chấm 10 điểm, hộ gia đình có 2 người trở lên thuộc diện người lao động tự do chấm 7 điểm…
Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí có thang điểm cao nhất.
Dự thảo cũng quy định, người mua nhà không được cho thuê, thế chấp hoặc chuyển nhượng trong thời gian chưa trả hết tiền mua nhà với thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua nhà.
Trường hợp chưa đủ 10 năm thì người mua nhà chỉ được bán cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án họăc cho đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp với giá bán không vượt quá mức giá nhà ở thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm bán…
|
Những đối tượng và điều kiện để được "chấm điểm" mua nhà
Hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc hộ độc thân thuộc đối tượng sau có khó khăn về nhà ở đều được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp.
Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã được nghỉ theo chế độ quy định);
Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, HTX (kể cả trường hợp đã được nghỉ hưu theo chế độ quy định); Người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.
Điều kiện để được xét phải là những hộ gia đình chưa có nhà ở hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội (dưới 5m2/người).
Trường hợp nhà ở riêng lẻ, ngoài khống chế về mặt diện tích dưới 5m2/người, còn phải đáp ứng điều kiện diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được phép cải tạo, xây dựng lại theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ công tác GPMB theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng đất ở, nhà ở cũng nằm trong đối tượng này. Các đối tượng được xem xét hỗ trợ về nhà ở phải đảm bảo trước đó chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
Trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án.
Trường hợp là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi người đó đang công tác.
|
(Theo VTC)
