Chủ đầu tư chỉ có 1 tháng làm sổ đỏ dự án

Chủ đầu tư chỉ có 1 tháng làm sổ đỏ dự án.

Theo UBND TP. Hà Nội, Quyết định số 94/2014/QĐ-UBND ra đời với mục tiêu nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ nhà tại các dự án. Theo nội dung mới quy định, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ khi hoàn thành công trình (đối với từng tòa nhà hoặc toàn bộ các tòa nhà của dự án), chủ đầu tư dự án có trách nhiệm gửi các giấy tờ dự án theo quy định lên Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Tài nguyên và Môi trường). Kể từ ngày nhận được hồ sơ, trong thời gian không quá 30 ngày, Văn phòng Đăng kí đất đai có trách nhiệm kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư và hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng.

Sau khi công tác kiểm tra hoàn thành, chủ đầu tư dự án sẽ lập tức được thông báo kết quả. Văn phòng Đăng ký đất đai hướng dẫn chủ đầu tư làm thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ nhà ở cho bên mua theo quy định đối với những trường hợp đủ điều kiện. Ngược lại, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kiểm tra, kết luận hoặc chủ trì cùng với các sở, ngành liên quan, UBND quận, huyện, thị xã kiểm tra, kết luận báo cáo UBND TP xử lý đối với trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở.

Sau khi nhận được kết quả kiểm tra, trong thời hạn không quá 15 ngày, chủ đầu tư có trách nhiệm thay cho người nhận chuyển nhượng nộp một bộ hồ sơ đăng ký, cấp sổ đỏ hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, làm thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định.

Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sẽ tổ chức tiếp nhận, thẩm định và làm thủ tục trình Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường. Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Giám đốc Sở có trách nhiệm ký quyết định cấp sổ đỏ theo quy định. Bênh cạnh đó, để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư, Sở cũng gia hạn thêm 10 ngày làm việc cho những trường hợp cần giải trình, bổ sung hồ sơ.