Chưa phải đăng ký bất động sản

Sẽ chưa có bất kỳ thay đổi nào đối với các thủ tục mua bán nhà đất do dự án Luật Đăng ký Bất động sản dự định đưa vào chương trình làm việc tới đây của Quốc hội chưa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua.

Theo dự thảo Luật Đăng ký Bất động sản do Chính phủ trình thì người sở hữu nhà đất sẽ phải đăng ký các quyền về bất động sản. Mục đích của việc này là để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (đăng ký lần đầu) nhằm xác lập và theo dõi các biến động bất động sản.

Tuy nhiên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng không nên đồng nhất việc đăng ký bất động sản với đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn trên đất. Trong nhiều văn bản pháp luật chuyên ngành về bất động sản không có quy định việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để đảm bảo giao dịch. Hai loại hình đăng ký này cũng khác nhau và không thể quy định chung trong một đạo luật.

Ngoài ra, cũng có một nội dung trong dự thảo theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội không nên đưa vào Luật đó là "đăng ký bất động sản thì các quyền đối với bất động sản được ghi vào Sổ đăng ký. Thông tin trong sổ là quan trọng và Sổ này là văn bản gốc. Giấy chứng nhận chỉ là bản ghi nhận các thông tin đã được lưu trong Sổ đăng ký bất động sản". Lý do là lâu nay, quyền sở hữu và những quyền liên quan đến bất động sản đều là những quyền quan trọng nhất của công dân, để chứng minh quyền với bất động sản từ đời này sang đời khác...

Thường vụ Quốc hội cho biết chưa có đủ thời gian để nghiên cứu kỹ dự án luật trong khi chỉ còn 1 tuần nữa là khai mạc Quốc hội. Dự án luật này sẽ được lùi lại để nghiên cứu thêm và trình Quốc hội vào thời điểm phù hợp.

Tâm Anh