Cư dân chung cư Mường Thanh có thể khởi kiện, yêu cầu bồi thường vụ thu hồi sổ đỏ

Trả lời câu hỏi về cơ sở pháp lý của việc Sở TN&MT TP. Hà Nội thu hồi 384 sổ đỏ tại dự án chung cư sai phạm, ông Hải cho hay, việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất thuộc trách nhiệm của Bộ TN&MT và UBND TP. Hà Nội.

Tòa CT6 là một trong những chung cư của Tập đoàn Mường Thanh bị thu hồi sổ đỏ.

Theo quan điểm của Phó Vụ trưởng Vụ Pháp luật dân sự kinh tế: "Mặc dù Bộ Tư pháp không phải cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực này nhưng về pháp lý chúng tôi thấy rằng, Điều 106 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ việc thu hồi phải có căn cứ. Điều 106 luật này quy định, giấy chứng nhận cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng sử dụng đất, diện tích đất, điều kiện được cấp, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định thì bị thu hồi. Đi vào trường hợp cụ thể ở các dự án chung cư sai phạm, chúng tôi cho rằng cần phân biệt, tách bạch quyền sở hữu của người mua nhà và trách nhiệm pháp lý của người có hành vi vi phạm."

Vị này cho biết thêm, theo Bộ Luật Dân sự, trường hợp người mua nhà đất của chủ dự án có quyết định cho phép triển khai dự án nhưng về sau quyết định bị bổ sung, sửa đổi thì quyền của người mua nhà đất đã được cấp sổ sẽ không bị ảnh hưởng.

Việc thu hồi 384 sổ đỏ tại chung cư sai phạm của Mường Thanh chắc chắn phải có quyết định hành chính. Cư dân hoàn toàn có quyền khiếu kiện nếu việc ban hành quyết định không đúng. Trong trường hợp xác định không đúng thì phải trả lại sổ đỏ cho người dân, đồng thời phải bồi thường thiệt hại.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ TN&MT trước đó đã yêu cầu Sở TN&MT TP. Hà Nội dừng thu hồi sổ hồng tại dự án chung cư Mường Thanh.