Bộ Xây dựng vừa qua đã phúc đáp UBND TP. Đà Nẵng đối với Dự thảo Chương trình phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 trên cơ sở căn cứ quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 169 Luật Nhà ở năm 2014 về việc thông qua và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng 1.654 căn nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng có ý kiến cụ thể như sau:
Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 xây dựng được cơ sở tính toán, mục tiêu và định hướng dự báo nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn TP phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của TP. Dự thảo Chương trình đã xác định nhu cầu về quỹ đất, quy hoạch các khu dự án phát triển nhà ở, phương án giải quyết chỗ ở của từng nhóm đối tượng. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người; số lượng, diện tích, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; dự kiến các nguồn vốn đầu tư; các cơ chế ưu đãi để phát triển nhà ở; trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở… đều được xác định rõ.
Việc dự báo được nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng xã hội, tạo cơ sở để đưa ra phương án giải quyết chỗ ở cho từng loại đối tượng như công nhân tại các khu công nghiệp, học sinh, sinh viên, người thu nhập thấp khu vực đô thị… góp phần thực hiện mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội, phát triển kinh tế xã hội của TP. Nội dung dự thảo Chương trình bám sát các quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2127/QĐ/TTg ngày 30/11/2011.
Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với nội dung dự thảo Chương trình phát triển nhà ở TP. Đà Nẵng đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
Tuy vậy, để hoàn thiện dự thảo Chương trình trước khi trình Hội đồng nhân dân thông qua, Bộ đề nghị UBND TP. Đà Nẵng nghiên cứu, xem xét thêm một số nội dung:
Về nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách TP để thực hiện phát triển nhà ở cho các đối tượng xã hội:
Theo nội dung dự thảo Chương trình, trong giai đoạn 2016-2020, TP dự kiến đầu tư xây dựng 1.654 căn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động bằng nguồn vốn ngân sách TP. Tuy nhiên, tại bảng tính toán nguồn vốn để phát triển nhà ở giai đoạn 2016 -2020 chưa thể hiện việc bố trí vốn ngân sách TP để xây dựng số lượng nhà ở xã hội này. Do vậy, Bộ đề nghị xem xét điều chỉnh nội dung này cho phù hợp giữa thuyết minh và tính toán.
Về nội dung phát triển nhà ở xã hội cho sinh viên:
Dự thảo Chương trình dự kiến bố trí khu đất 3,01ha, huy động 577,29 tỷ đồng vốn từ doanh nghiệp để phát triển nhà ở cho sinh viên, đáp ứng nhu cầu đến năm 2030. Trong khi đó, TP có chủ trương chuyển đổi 2 khu ký túc xá sinh viên đang triển khai dở dang trên địa bàn. Đó là khu ký túc xá tập trung phía Tây TP tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh 5,6ha và khu ký túc xá tập trung phía Tây TP - Mở rộng tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh 3,5ha sang làm nhà ở công nhân. Do vậy, TP cần cân nhắc, xác định phương án triển khai phù hợp để bảo đảm nguồn lực thực hiện phát triển nhà ở cho sinh viên trong thời gian tới.
