Đà Nẵng: Người Trung Quốc chỉ thuê chứ không sở hữu đất

Hình ảnh vệt khai thác quỹ đất 25m dọc tường rào sân bay Nước Mặn. (Ảnh: Hữu Khá)

Chiều qua (20/9), Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng Tô Văn Hùng đã ký văn bản phát đi thông cáo báo chí về vụ việc hai doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài được cho thuê đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân, tổ chức trong nước tại 21 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Ông Hùng cho biết, một số báo điện tử thời gian qua có đăng bài viết liên quan tới việc người Trung Quốc đứng tên sở hữu quyền sử dụng đất khiến dư luận hoang mang.

Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng khẳng định rằng, cho đến thời điểm hiện Sở không thực hiện việc cấp sổ đỏ cho bất kỳ cá nhân nào là người nước ngoài được sở hữu đất ở, nhà ở riêng lẻ trong khu quy hoạch dân cư.

Nội dung văn bản nêu rõ: "Cá nhân là người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở thông qua hình thức: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định tại điều 159 Luật nhà ở năm 2014".

TP. Đà Nẵng khẳng định không cấp sổ đỏ cho bất kỳ cá nhân người nước ngoài nào được sở hữu đất ở, nhà ở riêng lẻ trong khu quy hoạch dân cư. (Ảnh: Hữu Khá)

Cũng theo thông tin từ ông Hùng, kết quả rà soát cho thấy, hai doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài được cho thuê đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân, tổ chức trong nước tại 21 sổ đỏ.

Doanh nghiệp thứ nhất là Công ty liên doanh du lịch và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt được thành lập theo giấy phép năm 2006 của Bộ KH&ĐT. Bên Việt Nam là Công ty CP Hoàng Đạt góp 10% vốn, phía nước ngoài là Công ty TNHH SiverShoes trụ sở tại Hoa Kỳ với đại diện là ông Sui Gui Nan (quốc tịch Trung Quốc), góp 90% vốn. UBND TP. Đà Nẵng cho doanh nghiệp này thuê 20 ha đất cơ sở sản xuất, kinh doanh tại phường Khuê Mỹ (Ngũ Hành Sơn) với thời hạn 50 năm.

Doanh nghiệp thứ hai là Công ty TNHH thương mại, du lịch và dịch vụ V.N.HOLIDAY. Đây là doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư ngoại với trị giá vốn góp 48% do cá nhân LIJINAN có hộ khẩu thường trú tại Trung Quốc nhận chuyển nhượng từ doanh nghiệp, cá nhân Việt Nam 20 lô đất. Các lô đất này đã được cấp sổ đỏ tại vệt khai thác quỹ đất 25m dọc theo tường rào sân bay Nước Mặn từ năm 2013-2015.

Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho hay, nhà đầu tư nước ngoài theo quy định tại Khoản 4, Điều 29, Luật Đầu tư năm 2005 được áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước nếu các nhà đầu tư Việt sở hữu từ 51% vốn điều lệ doanh nghiệp trở lên.

Tuy nhiên, Công ty TNHH thương mại, du lịch và dịch vụ V.N.HOLIDAY nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đầu tư năm 2014 có hiệu lực (1/7/2015) nên cơ quan công chứng và đăng ký đất đai áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước, gồm cả quyền được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Khoản 1, Điều 169, Luật Đất đai năm 2013.