Mới đây, lãnh đạo UBND TP.Đà Nẵng đã công bố hiện TP đang nợ 1.751 lô đất tái định cư (TĐC) cho người dân nhưng tại các dự án lại thừa đến 9.128 lô… Vậy nguyên nhân do đâu mà nảy sinh thực trạng này?
Theo thông tin của ông Nguyễn Đăng Hải, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ VN TP.Đà Nẵng, trong năm 2013, Đà Nẵng đã tiến hành công tác rà soát các dự án trên địa bàn TP để bố trí đất TĐC cho dân nhưng đến nay sự việc mới được sáng tỏ.
Ông Võ Văn Thương, Chánh Văn phòng UBND TP.Đà Nẵng cho biết nguyên nhân của thực trạng trên là do thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các đơn vị đã dẫn đến việc không kiểm soát được đất ở đâu. Bên cạnh đó, các cán bộ còn quá quan liêu, không nắm được kế hoạch sử dụng đất của TP. "Điều này đã mang lại bài học lớn về công tác bố trí TĐC và TP cần phải rút kinh nghiệm", ông Thương nhận định.
Hàng ngàn lô đất TĐC còn thừa, trong khi TP vẫn nợ đất của dân.
Dường như sự lý giải của người lãnh đạo vẫn chưa làm hài lòng dư luận. Bởi vậy, vẫn nhiều người dân không khỏi thắc mắc: Sự việc trên là do quy hoạch có vấn đề hay là do ban quản lý dự án, các đơn vị được giao làm nhiệm vụ bố trí TĐC cố tình làm như vậy?
Trao đổi về vấn đề này, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trần Thọ có thừa nhận: “Trong xử lý công việc, giữa ban quản lý dự án và bộ phận phân công nhiệm vụ, quyền hạn chưa có sự bố trí phù hợp; giữa các ban, các quận, huyện chưa có sự gắn kết, phối hợp giải quyết công việc". Theo ông Thọ, nguyên nhân cốt cán nhất ở đây là chưa có một người chỉ đạo có năng lực và tầm nhìn trong vấn đề bố trí TĐC cho dân. Đồng thời, ông cũng khẳng định, từ nay, chỉ khi đã có đất TĐC thực tế thì Đà Nẵng mới tiến hành giải tỏa dân và sẽ bố trí TĐC cùng tuyến đường, loại đường, tổ chức nhận đất theo hình thức bốc thăm để tạo sự công bằng.
"Việc trả nợ đất cho dân sẽ được Đà Nẵng sẽ đẩy nhanh tiến độ. Đến tháng 11/2014, TP cố gắng hoàn thành để chấm dứt tình trạng nợ đất TĐC cho dân, chấm dứt tình trạng lãng phí”, ông Thọ khẳng định.
Về vấn đề TĐC, ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, bao giờ quy hoạch phải đi trước, chỉ xây dựng hạ tầng khi quy hoạch xong. Chỗ đất thừa có thể đang trong giai đoạn chuyển đổi giao cho dân cũng có thể chưa đủ thủ tục hoặc đang vướng gì đó.
Ông Thiện nhấn mạnh: “Thủ tục tạo điều kiện cho người dân TĐC ở Đà Nẵng tương đối tốt, chúng tôi sẽ làm việc thêm với TP. Thực tế, tháng 5 vừa qua, chúng tôi đã tiến hành kiểm tra công tác giải quyết nhà ở, TĐC tại địa phương này và nhận thấy, công tác xử lý vấn đề của TP thuộc loại tốt của cả nước. Chúng tôi sẽ xem xét lại thực trạng con số đất thừa nhưng nợ nền TĐC của dân tại địa phương này".
|
Hiện tại, trên địa bàn TP.Đà Nẵng có 9.100 lô đất thừa. Trong khi đó, số đất TĐC còn nợ người dân là 1.751 lô. Cụ thể, từ năm 2011 trở về trước là 630 lô, năm 2012 có 501 lô; năm 2013 còn 290 lô và chín tháng đầu năm 2014 là 329 lô.
Đất thừa rất nhiều nhưng trong kế hoạch bố trí vốn xây dựng cơ bản năm 2014, TP.Đà Nẵng đã dành gần 95 tỉ đồng để thực hiện 20 khu TĐC mới cho các dự án.
Hàng năm ngân sách TP phải chi hàng chục tỉ đồng để hỗ trợ người dân bị giải tỏa đi thuê nhà ở, trong khi đó, đất còn thừa rất nhiều.
Nên tìm mối tháo gỡ
Theo sự nhận định của Chủ tịch Hội Khoa học kinh tế và quản lý TP.HCM, PGS-TS.Phương Ngọc Thạch thì sự phát triển của các địa phương trong thời gian qua còn thiếu bền vững. Đối với Đà Nẵng, sự phát triển quá nóng là việc khó tránh khỏi. Địa phương này đã dựa quá nhiều vào nguồn thu từ đất đai và bất động sản. Việc đầu tư quá mức vào BĐS đã gây nên hậu quả lớn, vốn nợ ngập sâu trong ngân hàng.
Còn nhiều những dự án BĐS lớn, trị giá hàng chục tỷ đô sẽ khó có cửa phục hồi. Trước thực tế đó, có nhiều lời khuyên rằng: Đà Nẵng nên chú trọng phát triển những dự án liên quan tới du lịch để tận dụng ưu thế sẵn có của vùng. Đồng thời, đẩy mạnh việc liên kết sản xuất, kinh doanh với các công ty trong và ngoài nước.
|
