Đà Nẵng: Quy định về hoàn trả tiền sử dụng đất

UBND Đà Nẵng vừa ban hành quy định về hoàn trả tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân được UBND thành phố giao quyền sử dụng đất đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước từ ngày 31/12/2011 trở về trước.

Theo đó, đối tượng được hoàn trả tiền là các hộ gia đình, cá nhân được bố trí đất tái định cư và giao đất làm nhà ở đã nộp tiền sử dụng đất vào NSNN theo quy định nhưng nộp thừa tiền sử dụng đất do diện tích đất giao thực tế thấp hơn diện tích đất theo hồ sơ quy hoạch, hoặc được cho phép hoán đổi vị trí đất tái định cư có số tiền phải nộp thấp hơn vị trí cũ; hoặc do UBND thành phố điều chỉnh đơn giá đất tái định cư dẫn đến số tiền phải nộp thấp hơn số tiền sử dụng đất đã nộp theo đơn giá sau khi điều chỉnh; một số gia đình chính sách, hộ tái định cư khó khăn được thành phố hỗ trợ để xây dựng nhà ở.

Bên cạnh đó, các tổ chức được UBND TP giao đất có thu tiền sử dụng đất và đã nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa được giao đất thực tế nhưng nay thành phố có chủ trương thu hồi đất cũng sẽ được hoàn trả tiền sử dụng đất đã nộp.

Cũng theo Quyết định này, các đối tượng không được hoàn trả tiền sử dụng đất bao gồm: các hộ gia đình, cá nhân đã được UBND thành phố bố trí tái định cư, giao đất làm nhà ở; các tổ chức, cá nhân đã được giao quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư, trúng đấu giá nhận quyền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đã nộp đủ hoặc một phần tiền sử dụng đất và đã nhận đất thực tế nhưng có đề nghị trả lại đất.

Ngoài ra, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thực hiện đúng theo quyết định giao quyền sử dụng đất của UBND thành phố; hoặc đã được giao đất thực tế nhưng để bị lấn, chiếm, các trường hợp tranh chấp khác cũng sẽ không được hoàn trả.

Quyết định cũng quy định cụ thể về số tiền hoàn trả tiền sử dụng đất. Theo đó, trường hợp nộp tiền thừa do diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích đất theo quy hoạch, số tiền hoàn trả căn cứ vào số diện tích đất bị thiếu nhân với giá đất đã tính thu tiền sử dụng đất.

Trường hợp được giảm tiền sử dụng đất do nộp trước thời hạn quy định thì số tiền hoàn trả cũng tính giảm theo tỉ lệ tương ứng.

Trường hợp hoán đổi vị trí đất, số tiền hoàn trả là số tiền nộp thừa giữa số tiền đã nộp so với số tiền sử dụng đất theo diện tích và giá đất tại vị trí mới.

Trường hợp do UBND thành phố điều chỉnh giá đất, số tiền hoàn trả là số tiền nộp thừa giữa số tiền đã nộp so với số tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất điều chỉnh.

Trường hợp UBND thành phố hỗ trợ cho gia đình chính sách, hộ tái định cư khó khăn để xây dựng nhà ở thì số tiền hoàn trả là số tiền nộp thừa giữa tiền sử dụng đất đã nộp so với số tiền sử dụng đất phải nộp sau khi khấu trừ tiền hỗ trợ...

Tuy nhiên, Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp được UBND thành phố giao quyền sử dụng đất để đầu tư dự án nhưng chưa triển khai thực hiện hoặc thực hiện chậm tiến độ.

Theo thoibaonganhang