Đất khu trung tâm Đà Nẵng tối thiểu 50m2 mới được tách thửa

Nội dung quyết định nêu rõ, tại các phường thuộc quận Thanh Khê, quận Hải Châu, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm điều kiện có diện tích đất ở tối thiểu là 50m2, chiều rộng các cạnh thửa đất ít nhất là 3m.

Trong khi đó, tại các phường thuộc quận Sơn Trà, phường Mỹ An và Khuê Mỹ (Ngũ Hành Sơn), phường Khuê Trung và phường Hòa Thọ Đông (Cẩm Lệ), phường Hòa Minh và Hòa Khánh Nam (Liên Chiểu), diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 60m2 với chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3m.

Diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa tại phường Hòa An (Cẩm Lệ) và các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Bắc (Liên Chiểu) là 70m2, chiều rộng cạnh thửa đất ít nhất là 3,5m.

TP. Đà Nẵng ban hành quy định mới về diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa trên địa bàn.

Còn tại các phường Hòa Hải và Hòa Quý (Ngũ Hành Sơn), các phường Hòa Phát và Hòa Thọ Tây (Cẩm Lệ), vị trí mặt tiền quốc lộ 1A, quốc lộ 14B, quốc lộ 14G, ĐT.602, ĐT.605 thuộc địa giới hành chính huyện Hòa Vang, diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 80m2 với chiều rộng cạnh thửa đất ít nhất là 4m.

Tại các xã thuộc huyện Hòa Vang và huyện Hoàng Sa (không tính các vị trí mặt tiền quốc lộ, tỉnh lộ nói trên), diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 120m2, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m.

Cũng theo quyết định trên, đối với trường hợp tách thửa có diện tích đất tự mở đường làm lối đi, người sử dụng đất phải có văn bản tự nguyện hiến đất mở đường, được UBND phường, xã xác nhận. Bề rộng tối thiểu của đường đi mới hình thành bằng với lộ giới kiệt, hẻm tại khu vực theo quy định đối với các quận Thanh Khê, Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, riêng huyện Hòa Vang là từ 5m trở lên và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực. Đây là phần diện tích dành cho đất giao thông.

Đối với trường hợp từ một thửa đất gốc, người sử dụng đất muốn tách từ 5 thửa trở lên (gồm cả các thửa đất đã được tách thửa ra trước đó), UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND các huyện, quận ban hành hướng dẫn các quy định cần thiết về hạ tầng kỹ thuật trước khi thực hiện thủ tục tách thửa.

Theo quy định của UBND TP. Đà Nẵng, người sử dụng đất không được tách thửa đất, chia nhỏ các lô đất đã được phê duyệt quy hoạch tại các khu quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ từ 1/2.000 đến 1/500 trên địa bàn (ngoại trừ khu vực quy hoạch đất ở chỉnh trang).

Các quy định nêu trên không áp dụng trong trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, hiến tặng cho Nhà nước, tặng cho hộ gia đình và cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

Thông qua quyết định này, chính quyền TP. Đà Nẵng quy định cụ thể thời gian (số ngày làm việc) thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của các cơ quan, đơn vị có liên quan.