Đề nghị ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp Khánh Hòa

Theo đề nghị của lãnh đạo tỉnh này, các ngân hàng cần thận trọng trong cho vay vốn đầu tư dự án bất động sản cao cấp bởi nhu cầu đang có dấu hiệu bão hòa. Thay vào đó, nhà băng nên hướng dòng vốn vào nhà ở xã hôi, căn hộ cho người thu nhập thấp. Mặt khác, ngân hàng cần tiếp tục cải cách thủ tục, gia tăng các tiện ích dịch vụ.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, các sở, ngành liên quan và UBND cấp huyện tổ chức kiểm tra, rà soát việc kinh doanh tại các dự án bất động sản, việc hoạt động môi giới bất động sản tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ bất động sản, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật.

Thực hiện theo yêu cầu của UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng sẽ phối hợp, chủ trì với Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, UBND cấp huyện cùng các sở, ngành liên quan tổ chức rà soát, kiểm tra việc kinh doanh bất động sản tại các dự án, hoạt động môi giới địa ốc tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ nhà đất; các vi phạm cần xử lý nghiêm theo luật định.

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đề nghị ngân hàng thận trọng cho vay vốn đầu tư phân khúc bất động sản cao cấp.

Đối với việc triển khai các biện pháp ổn định thị trường bất động sản, cần chú trọng việc công khai thông tin những đồ án quy hoạch được duyệt, chương trình, kế hoạch phát triển hệ thống đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng đất nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Sở Xây dựng Khánh Hòa cần công bố công khai danh sách những người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất; danh sách các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ; danh sách các sàn giao dịch địa ốc; danh sách các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu chất lượng công trình trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân biết, minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ, "thổi" giá lên cao.

Chính quyền tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật hệ thống thông tin, chế độ báo cáo tình hình kinh doanh bất động sản để nắm bắt diễn biến của thị trường. Qua đó, kịp thời phát hiện, tham mưu các giải pháp ngăn chặn hiện tượng đầu cơ nhà đất, tránh xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền, gây "bong bóng" bất động sản.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, phân khúc bất động sản du lịch đang làm nóng thị trường Nha Trang. Tỉnh này hiện có khoảng từ 15.000-17.000 căn condotel thuộc các dự án đã được chấp thuận đầu tư. Số liệu này cho thấy phân khúc bất động sản du lịch đang tăng trưởng nóng.

Thế nhưng, bất động sản du lịch không nằm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Tại Nha Trang, tăng trưởng của loại hình condotel phụ thuộc vào thị trường du lịch, do đó sẽ không có chuyện cung vượt cầu. Tuy vậy, trong một vài năm tới, nếu condotel tiếp tục tăng và không có dấu hiệu dừng thì cần xem xét, can thiệp bởi cơ quan quản lý Nhà nước. Hiện tại, dư nợ bất động sản ở Khánh Hòa đang rất cao. Trước thực trạng này, Sở Xây dựng đã báo cáo với cơ quan trung ương để lưu ý.