Điều chỉnh quy hoạch sân golf tại Tp.HCM

Cụ thể, theo Quyết định 795/QĐ-TTg ngày 26/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh bổ sung danh mục sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020, địa phương này định hướng quy hoạch 5 dự án sân golf: Sân GS Củ Chi (xã Tân Thông Hội), Khu sân golf và dịch vụ tại sân bay Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình), sân golf Lâm Viên (quận 9), sân golf tại khu hỗn hợp sân golf thể thao, nhà ở tại phường An Phú (quận 2) và sân golf Sing-Việt (Bình Chánh). 

Quy mô diện tích sân golf trong sân bay Tân Sơn Nhất xấp xỉ 160 ha. Sân golf này vào năm 2010 được quy hoạch với chức năng là sân golf 36 lỗ kết hợp các dịch vụ đa dạng như Trung tâm hội nghị, khách sạn 5 sao, vui chơi giải trí cao cấp, công trình công cộng và khu nhà ở cho thuê. Đến tháng 8/2018, Bộ Giao thông Vận tải có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Vào ngày 28/3/2018, phiên họp Thường trực Chính phủ đã thống nhất phương án mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất theo phương án của Công ty tư vấn độc lập của Pháp ADPI. Theo quy hoạch điều chỉnh này, diện tích sân golf Tân Sơn Nhất sẽ bị thu hẹp.

Một số sân golf tại Tp.HCM đang được điều chỉnh thu hẹp diện tích.

Bên cạnh đó, sân golf GS Củ Chi cũng được điều chỉnh giảm từ 36 lỗ (200 ha) xuống 18 lỗ (90 ha). Tọa lạc tại quận 9, sân golf Lâm Viên quy mô 300 ha đang hoạt động. Vào năm 2015, dự án sân golf ở phường An Phú (quận 2) được Chính phủ cho chuyển công năng thành khu đô thị Sài Gòn Bình An. Quy mô diện tích sân golf Sing-Việt là 70 ha đang trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch 1/500.

Được biết, vào năm 2016, UBND Tp.HCM đã báo cáo Bộ Kế hoạch Đầu tư xem xét, tổng hợp trình Chính phủ chấp thuận đưa sân golf tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ vào danh mục quy hoạch phát triển sân golf. Diện tích sân golf này là 146 ha. Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM đã hoàn chỉnh hồ sơ bổ sung quy hoạch này vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ hồi tháng 10/2018. Tp.HCM trước đó cũng chuyển đổi chức năng dự án sân golf quy mô 200 ha ở phường Hiệp Bình Phước (Thủ Đức) thành khu dự án nhà ở (Khu đô thị Đại Phúc).

Theo đánh giá của Sở Quy hoạch Kiến trúc, khi dự án sân golf đi vào hoạt động, ngoài những mặt tích cực như sẽ tạo ra việc làm, hình thành điểm du lịch cho người có thu nhập cao, hoặc khách du lịch kết hợp chơi golf... cũng tồn tại một số hạn chế như gây ô nhiễm môi trường do các hóa chất trồng cỏ chảy xuống mạch nước ngầm, lan vào khu dân cư, ảnh hưởng tới sức khỏe cộng đồng...

Cơ quan này cho rằng, có thể xem xét sử dụng đất lúa có năng suất thấp để chuyển mục đích sang làm sân golf. Tuy nhiên, điều kiện là phải phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.

Hơn nữa, sân golf là một loại hình dịch vụ cao cấp chiếm nhiều diện tích đất đai lại không dành cho đa phần dân cư nên điều kiện đầu tư kinh doanh phải hết sức chặt chẽ để tránh lãng phí quỹ đất. Đồng thời, việc quy hoạch sân golf cũng cần được tính toán hợp lý; tránh chuyển sang đất đô thị do kinh doanh không hiệu quả.