Doanh nghiệp BĐS bị đình chỉ hoạt động vì bán "chui" dự án

Vừa qua, UBND tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Hồng Đạt, chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt, huyện Đức Hòa số tiền 330 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh của công ty. Lý do xử phạt là, đơn vị này kinh doanh bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định, công khai không đúng nội dung dự án.

Mặt khác, chính quyền tỉnh Long An yêu cầu doanh nghiệp phải công khai chính xác và đầy đủ những nội dung liên quan tới dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Công ty Hồng Đạt làm chủ đầu tư.

Xung quanh các khu công nghiệp tại tỉnh Long An, đất nền đang được rao bán rầm rộ.

Đoàn kiểm tra của tỉnh Long An trước đó đã tiến hành kiểm tra dự án xây dựng nhà ở của Công ty Hồng Đạt tại Khu công nghiệp nói trên. Kết quả kiểm tra cho thấy, đơn vị đã thi công xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa đầu tư hạ tầng xã hội. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã chuyển nhượng cho khách hàng 2.500 nền đất theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc. Hiện tại, 65 hộ dân đã xây dựng nhà ở.

Được biết, tại Long An, Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt là 1 trong 5 khu công nghiệp được phê duyệt giảm diện tích bởi Thủ tướng Chính phủ. Cụ thể, vào tháng 10/2016, Thủ tướng đã chấp thuận điều chỉnh quy hoạch giảm diện tích khu công nghiệp này xuống 29,4 ha thay vì 99,4 ha trước đó. Công ty Hồng Đạt được UBND tỉnh Long An đồng ý cho làm chủ đầu tư dự án khu dân cư hồi tháng 11/2016.

Doanh nghiệp sau đó đã thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật song chưa đầu tư hạ tầng xã hội như hệ thống xử lý nước thải, chợ, trường học... Mặt khác, công ty cũng chưa thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng.

Chính quyền tỉnh Long An cũng xử phạt Công ty CP thương mại dịch vụ Trung Thành (gọi tắt là Công ty Trung Thành) 275 triệu đồng vì hành vi kinh doanh địa ốc không đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, công ty còn bị xử phạt về hành vi xây dựng hạ tầng không phép với số tiền 40 triệu đồng. Công ty Trung Thành là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cầu Tràm tại huyện Cần Đước.

Vào tháng 12/2018, Thủ tướng Chính phủ đồng ý giảm diện tích Khu công nghiệp Cầu Tràm từ 77,8 ha xuống 64,9 ha để đầu tư xây dựng khu dân cư. UBND tỉnh Long An hiện vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư tại vị trí giảm diện tích, cũng chưa lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Hiện tại, dự án đã được hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật song chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền cấp. Thế nhưng, chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty CPBĐS BNC làm đại lý độc quyền trong việc tìm kiếm khách hàng, phân phối đất nền dự án.