Ngày 6/6 vừa qua, Cục Thuế Tp.HCM đã tổ chức buổi gặp gỡ doanh nghiệp mới thành lập hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) để giải đáp, tư vấn những thắc mắc về thuế.
|
|
| Các doanh nghiệp kinh doanh BĐS quan tâm thắc mắc nhiều đến tiền sử dụng đất |
Tuy nhiên không nhiều doanh nghiệp tham dự buổi gặp gỡ này. Lý do, the một số doanh nghiệp là vì mới được thành lập và các doanh nghiệp này chủ yếu hoạt động môi giới nhỏ lẻ nên không có nhiều vướng mắc về thuế.
Vấn đề được doanh nghiệp quan tâm nhiều hơn chính là những bất cập liên quan đến tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, đại diện Cục thuế giải thích, đối với dự án BĐS có tiền sử dụng đất dưới 30 tỉ đồng thì thủ tục thuế khá đơn giản, chỉ cần áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất là được. Còn dự án có tiền sử dụng đất trên 30 tỉ đồng thì phải qua nhiều thủ tục, thậm chí phải lập hội đồng thẩm định để xác định tiền sử dụng đất.
Một số doanh nghiệp nêu ý kiến, hiện thủ tục thẩm định giá để xác định tiền sử dụng đất ngày càng khó khăn khi phải phụ thuộc vào 2 sở là Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra, còn phải phụ thuộc thêm đơn vị thẩm định giá độc lập nên để xác định được số tiền sử dụng đất phải đóng sẽ mất ít nhất 2 - 3 năm.
Ông Nguyễn Văn Thiện, Trưởng phòng Tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế, Cục Thuế Tp.HCM cho biết, vướng mắc về thuế phát sinh nhiều nhất là hoạt động kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng BĐS. Trước đây, luật quy định hoạt động kinh doanh BĐS không được bù trừ với hoạt động kinh doanh các lĩnh vực khác. Tuy nhiên, đến năm 2014, luật đã sửa đổi theo hướng nếu kinh doanh BĐS lỗ thì cho phép bù trừ với các hoạt động khác nhưng ngược lại nếu lãi thì sẽ không được bù lỗ cho các ngành khác. "Chúng tôi đang kiến nghị sửa đổi và áp dụng cho được 2 chiều", ông Thiện nói.
