Doanh nghiệp vẫn kêu thủ tục hành chính về đất đai quá nhiêu khê

9 năm vẫn chưa xong thủ tục hành chính về đất đai

Ông Dương Quốc Hùng, đại diện Công ty Thảo Điền cho biết, từ năm 2009, công ty đã làm thủ tục đầu tư dự án NOXH có diện tích 5.000m2 tại khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9) nhưng đến nay mới được UBND Tp.HCM ra văn bản chấp thuận đầu tư, sau đó Sở Tài nguyên - Môi trường mới trình UBND TP ra quyết định giao đất. Tuy nhiên, mới đây dự án lại tiếp tục bị "tắc" vì UBND TP lại ra văn bản yêu cầu thanh tra Công ty Cổ phần Địa ốc 10 (Res 10), thực hiện xong thanh tra rồi mới được giao đất. Như vậy, sau gần 9 năm trời đi xin đầu tư dự án với cả trăm văn bản có liên quan, các thủ tục gần như hoàn chỉnh, bây giờ doanh nghiệp lại phải dừng dự án để chờ thanh tra.

Liên quan đến dự án Bắc Rạch Chiếc, đại diện Công ty Cổ phần Him Lam cũng bị "dính" một dự án diện tích 3 ha. Là một nhà đầu tư thứ cấp và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng từ năm 2002, hạ tầng nội khu cũng đã làm xong nhưng đến nay vẫn phải chờ.

Việc cấp phép xây dựng thời gian tới tại địa bàn Tp.HCM sẽ được rút ngắn khi Sở Xây dựng gộp 3 bước còn 1 bước

Các doanh nghiệp cho rằng, thủ tục hành chính quá nhiêu khê, khi xong quy hoạch 1/500 thì doanh nghiệp được xin phép khởi công xây dựng phần móng tòa nhà để ép cọc, thử tải cọc… để dự án có thể triển khai nhanh hơn trong lúc phải chờ duyệt thiết kế cơ sở, duyệt thiết kế kỹ thuật, rồi sau đó mới cấp giấy phép xây dựng, khoảng thời gian này phải mất không dưới 6 tháng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, nếu cấp phép xây dựng cho phần móng trước, việc triển khai dự án sẽ nhanh hơn so với thủ tục hiện tại là từ 6 - 9 tháng.

Rút ngắn thủ tục cấp phép xây dựng

Từ phía cơ quan chức năng cho biết, khu dân cư Bắc Rạch Chiếc đã được giao cho Res 10 đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính, sau khi hoàn thành thì sẽ bàn giao lại cho TP, lúc đó TP mới tiến hành bàn giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp để triển khai. Tuy nhiên, khi mới được giao chủ trương đầu tư hạ tầng, Res 10 đã tự ý “cắt” đất để giao cho các doanh nghiệp khác. Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành được hạ tầng, kể cả phần giải tỏa kết nối giao thông, người dân có đất trong dự án bị giải tỏa đang khiếu kiện dự án khắp nơi. Chính những sai phạm trên của Res 10 đã khiến cho việc giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp bị “tắc” lại.

Đại diện Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, các thủ tục về đầu tư dự án của Công ty Thảo Điền đến nay đã hoàn tất, hiện Sở đã trình UBND TP cho giao đất để chủ đầu tư triển khai dự án. Tuy nhiên, vì dự án Bắc Rạch Chiếc của Res 10 đang bị thanh tra nên UBND TP vẫn chưa chấp thuận đề xuất của Sở. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP cho hay sẽ giao các phòng chuyên môn thuộc Sở kiểm tra lại toàn bộ sự việc để đánh giá đúng về bản chất vấn đề, nguyên nhân nào kéo dài sẽ công khai minh bạch sự việc.

Liên quan đến việc thủ tục cấp phép xây dựng kéo dài và kiến nghị cấp phép cho phần móng trước, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, việc chưa áp dụng triển khai cấp phép thi công phần móng là do vướng quy định của luật. Trong khi đó, thực tế đã có vài trường hợp doanh nghiệp dù chưa được cấp phép xây dựng, kể cả cấp phép xây dựng phần móng nhưng đã tiến hành ép cọc đại trà, làm tường vây, buộc Sở phải yêu cầu ngưng thi công. Rõ ràng nhu cầu thực tế là có nên Sở sẽ nghiên cứu, xin ý kiến của Bộ Xây dựng, nếu quy định này được áp dụng thì sớm cũng phải trong năm 2018 mới được áp dụng. Liên quan đến việc gộp 3 thủ tục trong cấp giấy phép xây dựng, lãnh đạo TP cho biết, nếu trước đây tiến hành thủ tục này trong 133 ngày với 3 bước thì từ ngày 1/8/2017 sẽ gom lại một cửa và cấp phép trong 42 ngày làm việc. Thủ tục này sẽ được thí điểm thực hiện trước tại Sở Xây dựng, cuối năm nay tổng kết nếu thấy “ổn” sẽ triển khai đại trà ở các quận, huyện.