Giá đền bù khó theo thị trường

Theo thống kê của UBND TP HCM, thành phố mới bố trí tái định cư cho 8.500 trong tổng số 17.000 hộ bị thu hồi đất. Tuy nhiên, tính giá bồi thường như thế nào vẫn đang gây nhiều tranh cãi.  

Theo thống kê chưa đầy đủ của 24 quận, huyện thì từ năm 1998 đến nay thành phố đã bồi thường, giải phóng mặt bằng 700 dự án với tổng chi phí gần 33.000 tỷ đồng.

Có trên 17.000 hộ đủ điều kiện và có yêu cầu bố trí tái định cư, chiếm 29,7 %. Tuy nhiên, hiện thành phố mới bố trí tái định cư được cho 8.500 hộ, còn 5.500 hộ nhận tiền hỗ trợ thuê hoặc ở tại các khu nhà tạm cư.

Tuy ngân sách đã chi trên 160 tỷ đồng để giải quyết, đời sống của người dân tại các khu tạm cư hết sức tạm bợ, nhếch nhác. Đây là một trong những vấn đề “nóng” người dân TP HCM bức xúc, nhiều đại biểu đã chất vấn trong nhiều kỳ họp HĐND TP HCM.

Mới đây, thường trực Thành ủy có Nghị quyết yêu cầu UBND TP HCM giải quyết dứt điểm, bố trí cho các hộ tạm cư được tái định cư ổn định cuộc sống, chậm nhất đến ngày 30/6/2007 là hoàn tất.

Theo đại biểu Nguyễn Văn Quang, Phó Viện trưởng Viện Kinh tế TP HCM, không có quy định nào về tạm cư. Phương thức này phát sinh do yêu cầu thực tiễn nên không nhất thiết phải loại bỏ. Thay vào đó, sau khi giải quyết tạm cư, thành phố cần quy định cụ thể thời hạn bố trí tái định cư cho dân và không được kéo dài.

Đền bù theo giá thị trường “khó như tìm lá diêu bông”

Đó là cách ví von của đại biểu Nguyễn Thanh Chín, Trưởng ban Pháp chế HĐND Thành phố. Ông Chín cho rằng, việc xác định giá đất theo giá thị trường tại thời điểm bình thường làm cơ sở để tính giá bồi thường là không khả thi.

Việc tính giá bồi thường nên căn cứ vào mục đích mà người dân sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền, ông Chín đề xuất.

Theo đại biểu Lê Văn Trung, việc tính giá đất bồi thường nên phân biệt rõ đâu là dự án phục vụ dân sinh, đâu là dự án có mục đích kinh doanh. Khung giá đất mà UBND thành phố ban hành vào ngày 1/1 hàng năm là áp dụng đối với dự án phục vụ dân sinh nên không thể lấy đó làm cơ sở tính giá bồi thường đối với dự án kinh doanh.

Ngoài ra, ông Trung lưu ý người dân cất nhà trên đất nông nghiệp và đất ở từ nhiều năm nay, nếu thu hồi triển khai dự án khu dân cư và đền bù theo giá đất nông nghiệp thì không công bằng bởi quy hoạch đô thị không theo kịp tốc độ phát triển của thành phố hoàn toàn là lỗi của chính quyền chứ không phải người dân.

(Theo Tiền Phong)