Vị trí khu đất được nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu NOXH Thượng Thanh nằm trên địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích khoảng 60.335m2, quy mô dân số dự kiến là 4.584 người.
Quy hoạch khu NOXH Thượng Thanh sẽ góp phần tạo bộ mặt kiến trúc đô thị
khang trang cho quận Long Biên trong tương lai (ảnh minh họa)
Quy hoạch sẽ bổ sung thêm 1 ô đất cây xanh diện tích 345m2, đất giao thông nội bộ sẽ điều chỉnh giảm khoảng 345m2. Khi triển khai xây dựng công trình tại các ô đất, cần phải có giải pháp thiết kế san nền hoàn thiện, phù hợp với mặt bằng bố trí công trình, sân đường và hệ thống thoát nước của mỗi ô đất trong quy hoạch.
Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải. Tại các hệ thống thoát nước mưa, cần bố trí công trình kĩ thuật, giếng thu nước mưa, giếng kiểm tra đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật.
Theo điều chỉnh quy hoạch, các hệ thống thu gom rác thải cũng sẽ được phân loại theo 2 nhóm chính. Tại khu vực xây dựng nhà cao tầng, sẽ có hệ thống thu gom rác thải từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên trong dự án. Đối với khu vực nhà thấp tầng sẽ được gom trực tiếp theo giờ cố định. Ở các khu vực công cộng sẽ được đặt những thùng rác nhỏ với khoảng cách 100-200m/thùng.
Không gian kiến trúc cảnh quan được bố trí hài hòa, gắn kết với các công trình lân cận nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và đảm bảo hiệu quả đầu tư. Tạm thời bổ sung trạm xử lý nước thải ngầm, bổ sung tầng hầm để xe cho những ô đất cao tầng nhằm đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt, phù hợp với các chủ trương của TP.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu NOXH Thượng Thanh gắn với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án NOXH. Đồng thời, việc điều chỉnh quy hoạch còn góp phần tạo bộ mặt đô thị khang trang cho khu vực quận Long Biên.
