Hà Nội vừa có quyết định ban hành bảng giá làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ với các loại nhà ở và thuế thu nhập cá nhân với trường hợp chuyển nhượng nhà ở trên địa bàn của TP.
Bảng giá xây dựng mới nhà ở được nêu cụ thể tại Quyết định số 3384/QĐ-UBND, cụ thể gồm có các loại: Chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có số tầng. Mức giá được áp dụng với nhà dưới hoặc bằng 7 tầng là 8.467.000 đồng/m2 sàn xây dựng và là 11.886.000 đồng/m2 sàn đối với những công trình nhà ở cao từ 26 đến 30 tầng.
Bắt đầu từ ngày 21/7, áp dụng giá xây dựng mới đối với từng loại nhà trên
địa bàn Hà Nội. (Ảnh minh họa, nguồn: baomoi)
Với loại nhà ở riêng lẻ thì giá được áp dụng đối với nhà 1 tầng, có tường gạch bao quanh, lợp mái tôn là 1.774.000 đồng/m2; giá là 7.165.000 đồng/m2 đối với nhà từ 2 đến 3 tầng, có kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, tường gạch, sàn và mái bê tông đổ tại chỗ; là 9.009.000 đồng/m2 đối với dạng nhà biệt thự.
Giá được áp dụng cho các công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc có quy mô chiều cao dưới hoặc bằng 5 tầng là 7.801.000 đồng/m2; là 8.618.000 đồng/m2 đối với những cồng trình bằng hoặc dưới 8 tầng; còn giá áp dụng với những công trình bằng hoặc dưới 15 tầng là 10.103.000 đồng/m2.
Mức giá tối thiểu xây dựng mới được tính cho 1m2 sàn căn hộ đối với từng căn hộ riêng lẻ trong các trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong công trình nhà ở có nhiều căn hộ được sử dụng bởi nhiều hộ khác nhau, phổ biến là chung cư cao tầng.
Cùng với đó, Quyết định còn nêu bảng giá xây dựng mới một cách cụ thể đối với loại hình nhà xưởng, kho (nhà sản xuất và kho chuyên dụng), nhà tạm hoặc những công trình có kiến trúc như nhà tạm, nhà bán mái hay nhà sàn.
Bảng giá tính lệ phí trước bạ, nhà, đất mới cũng nêu rõ mức phí đối với từng trường hợp cụ thể như: Mức giá tính lệ phí trước bạ với trường hợp nhà, đất nhận chuyển nhượng; nhà, đất tái định cư đã phê duyệt; nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước được bán cho người thuê; loại đất được nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá.
Đây là Quyết định thay thế Quyết định số 5/2012/QĐ-UBND, ngày 8/3/2012 và Quyết định số 8/2013/QĐ-UBND, ngày 26/02/2013 của UBND TP. Hà Nội về vấn đề ban hành bảng giá để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn TP Hà Nội. Và Quyết định mới bắt đầu có hiệu lực kể từ ngày 21/7/2015.
