Những căn nhà với diện tích chỉ vài mét vuông vẫn xuất hiện trên những tuyến đường mới mở. Tuy nhiên, dù diện tích nhỏ hẹp, hình thủ "kỳ dị" nhưng những căn nhà này vẫn rất có giá trị do nằm ở mặt đường, có thể tận dụng để kinh doanh.
Sau khi dự án cải tạo, cống hóa mương thoát nước dài 1,5km từ ngõ 10, phố Tôn Thất Tùng đến ngõ 139, phố Khương Thượng thuộc quận Đống Đa cơ bản hoàn thành, cũng là lúc nhiều ngôi nhà có hình dáng kỳ dị xuất hiện. Có căn hình tam giác rộng chừng vài mét vuông, có căn mỏng dính hầu như không có chiều sâu vẫn được xây cao tầng bởi giá trị kinh tế thay đổi nhanh chóng khi thành nhà mặt đường.
Theo kết quả kiểm tra năm 2015 và tái kiểm tra năm 2016 tại các tuyến đường mới mở trên địa bàn Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm, số lượng nhà siêu mỏng, siêu méo tồn đọng là 214 công trình, chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân...
Hà Nội xuất hiện thêm nhiều nhà "siêu mỏng" kỳ dị
GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng, nên nhìn vào các tuyến đường mới để đánh giá năng lực của chính quyền cơ sở trong việc kiểm soát các công trình xây dựng theo quy hoạch. Chỗ nào còn nhà mỏng méo, chính quyền địa phương ở đó phải chịu trách nhiệm.
TS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội đánh giá, trong khi chính quyền sở tại chưa thực sự vào cuộc, người dân thì mạnh ai nấy làm nên nhà siêu mỏng siêu méo vẫn "mọc" lên.
Tuy nhiên, với phần diện tích còn lại, dù nhỏ nhưng trên giấy tờ vẫn thuộc quyền sử dụng của hộ dân, hơn nữa lại nằm ở mặt đường nên giá trị tăng lên nhanh chóng. Do đó, các hộ dân tiếp tục sửa chữa, xây dựng để làm nơi kinh doanh, buôn bán. Việc tự thỏa thuận hợp thửa, hợp khối sẽ trở nên rất khó nếu bên trong muốn mua rẻ, còn bên ngoài muốn bán đắt.
Về vấn đề này, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng, việc lập quy hoạch chi tiết các trục đường giao thông mới mở tại Hà Nội vẫn kéo dài bởi nhiều nguyên nhân. Việc thực thi theo đồ án quy hoạch sau khi được phê duyệt thực tế chưa đáp ứng được mục tiêu, yêu cầu. Hơn nữa, quy hoạch hai bên đường với kế hoạch mở đường chưa đồng bộ nên vẫn phát sinh các trường hợp nhà mỏng, méo, dẫn đến sự chắp vá, thiếu đồng bộ về cảnh quan khi mở đường.
Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng và xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. UBND TP. Hà Nội đánh giá, công tác thông tin tuyên truyền, vận động hợp thửa, hợp khối hoặc thu hồi diện tích đất ngoài chỉ giới không đủ điều kiện xây dựng còn hạn chế, sự chỉ đạo của quận, huyện, thị xã còn thiếu cương quyết nên nhà mỏng méo vẫn phát sinh.
TP cũng đã yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã và các đơn vị chức năng rà soát các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng. Đồng thời, những đơn vị này phải quản lý chặt chẽ về đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng, cân đối, bố trí kịp thời vốn ngân sách của địa phương để đền bù, thu hồi đất không đủ điều kiện xây dựng sử dụng vào mục đích công.
TP cũng xác định sẽ sớm nghiên cứu, áp dụng thu hồi đất hai bên tuyến đường cùng với thu hồi đất mở đường để có điều kiện quy hoạch, xây dựng đồng bộ, vừa bảo đảm bộ mặt đô thị hiện đại, vừa có thể thu hồi giá trị sử dụng đất mặt đường để bù cho kinh phí xây dựng tuyến đường mới.
