Ngân hàng thương mại (NHTM) do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở giá rẻ với lãi suất tối đa bằng 50% lãi suất thị trường.
Thông tin trên được ông Nguyễn Trần Nam - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tiết lộ tại Diễn đàn Giá trị thật bất động sản Việt Nam, diễn ra sáng 20/4 tại Hà Nội.
Theo ông Nam, gói vay 30.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội được Ngân hàng Nhà nước triển khai tới thời điểm này đã chính thức khép lại, do các hợp đồng đã ký vượt quá số tiền 30.000 tỷ đồng.
Với những hợp đồng đã ký nằm trong khuôn khổ gói vay 30.000 tỷ đồng vẫn sẽ tiếp tục được giải ngân với lãi suất thấp 5%. Chỉ đạo này được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 3 vừa qua.
4 NHTM Nhà nước phải dành tối thiểu 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở xã hội,
nhà ở thương mại giá thấp với mức lãi suất vay thấp
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng chấn an những người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp không nên quá lo lắng. "Việc hỗ trợ cho người nghèo mua nhà ở giá thấp hay nhà ở xã hội đã được chính thức đưa vào luật Nhà ở và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội"- ông Nam cho biết.
Theo đó, các NHTM do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay nhà ở xã hội, với lãi suất thấp tối đa bằng 50% lãi suất trên thị trường. Với mức lãi suất vay thương mại dành cho mua nhà hiện nay thì có thể mức lãi suất sẽ chỉ loanh quanh mức 5%/năm - bằng với gói vay 30.000 tỷ đồng.
"Hiện, 5 NHTM có tổng dư nợ trên 1 triệu tỷ, nghĩa là luôn dành khoảng 30.000 tỷ để cho vay"- nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tính toán.
Ông Nam cũng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai, chỉ định 4 NHTM Nhà nước gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV phải thực hiện điều luật này. Đồng thời, cơ quan quản lý cũng đã ban hành Thông tư 25 hướng dẫn đối tượng cho vay, cách thức bù giá, cho vay...
Ngoài nguồn vay từ NHTM, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng có trách nhiệm triển khai cho vay với các hộ nghèo mua nhà ở xã hội với nguồn vốn vay 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động.
"Như vậy, thay cho gói 30.000 tỷ đồng, sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp. Vì thế người có nhu cầu vay mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm" - ông Nguyễn Trần Nam khẳng định.
Triển khai từ năm 2013, tới thời điểm ngày 20/3/2016 theo thống kê của NHNN, các ngân hàng đã cam kết cho vay 30.691,9 tỷ đồng. Số tiền lũy kế giải ngân tới ngày 20/3 là 21.886,9 tỷ đồng.
19 ngân hàng thương mại tham gia gói vay 30.000 tỷ đồng gồm: Ngân hàng Nông nghiệp (Agribank, Nam Á, Đông Nam Á (SeaBank), Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Phương Đông (OCB), Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), Việt Nam Thương Tín (VietBank), Quốc tế (VIB), Quốc dân (NCB), Bảo Việt (BaoVietBank) và Á Châu (ACB), ), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngoại thương (Vietcombank), Công Thương (VietinBank), Đại chúng (PVcomBank), Xuất nhập khẩu (Eximbank), Sài Gòn Hà Nội (SHB), Tiên Phong (TPBank), Sài Gòn (SCB).
