Thời gian gần đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt hàng loạt quy hoạch khu dân cư, quy hoạch khu đô thị, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước.
Trong gần nửa đầu năm 2021, tỉnh Bắc Giang đã đẩy mạnh các hoạt động mời gọi đầu tư dự án, phê duyệt quy hoạch khu dân cư, quy hoạch khu đô thị. Theo đó, nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trong nước như FLC, Vingroup, Capital Land... Khối ngoại như Samsung, Sumimoto, Foxconn cũng tới địa phương này khảo sát.
Từ đầu năm 2021 tới nay, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch 10 dự án khu đô thị nổi bật sau:
1. Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần hơn 870 ha tại huyện Lục Ngạn
UBND tỉnh Bắc Giang đã ra Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.
|
|
Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần huyện Lục Ngạn rộng hơn 870 ha.
Ảnh minh họa |
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 873 ha, thuộc địa giới hành chính xã Kiên Lao, phía Tây Bắc huyện Lục Ngạn. Dự kiến, dân số khoảng 8.658 người, khách lưu trú 2.841 khách.
Về ranh giới, phía Bắc và phía Tây Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần giáp đất rừng phòng hộ; phía Đông giáp đất rừng sản xuất; phía Nam giáp khu dân cư xã Kiên Lao và đất rừng sản xuất.
Theo quy hoạch 1/2000 được duyệt, đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch sinh thái thể thao, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và ở trọng điểm của Bắc Giang; là khu đô thị có các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại. Mặt khác, đây cũng là khu vực bảo vệ, nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần.
2. Khu đô thị du lịch sinh thái 426 ha tại huyện Lạng Giang
UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí hồ Hố Cao - Bắc Giang, xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang với tỷ lệ 1/500.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 426,38 ha, thuộc địa phận xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Đây là khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, các công trình chức năng cấp đơn vị ở.
Về ranh giới, dự án giáp khu dân cư, đất nông nghiệp và đất rừng sản xuất ở phía Đông; giáp đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, khu dân cư ở phía Tây; phía Bắc giáp cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn và giáp đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất ở phía Nam.
Dự kiến, các hạng mục được đầu tư xây dựng gồm: khu khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao; khu du lịch sinh thái; khu trung tâm hội nghị, nhà câu lạc bộ; đất xây dựng nhà ở; khu công cộng đơn vị ở; đất giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật; trường mầm non, tiểu học, THCS; công viên cây xanh; dịch vụ thể thao (sân golf);...
3. Khu đô thị 77 ha tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên
Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên với tỷ lệ 1/500 vừa được UBND tỉnh Bắc Giang chính thức có quyết định phê duyệt.
|
|
| Một góc TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang |
Tọa lạc tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, dự án có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch vào khoảng 77 ha, dự kiến quy mô dân số từ 6.000 - 7.000 người.
Những hạng mục sẽ được đầu tư xây dựng gồm: công trình nhà ở, khu vui chơi, vườn hoa; đường giao thông nội bộ; hệ thống cấp nước, thoát nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; thông tin liên lạc; bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, ga rác...
Về ranh giới, dự án khu đô thị tại Bích Động giáp Công ty may Tín Trực, tổ dân phố Kiểu ở phía Tây; giáp tổ dân phố Thượng, tổ dân phố Tăng Quang ở phía Đông; giáp xã Quảng Minh, tổ dân phố Kiểu ở phía Nam; phía Bắc giáp tổ dân phố Thượng.
4. Khu đô thị mới hơn 73 ha phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt quy hoạch Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn với tỷ lệ 1/500. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 73,9 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Khu đất triển khai dự án được giới hạn: phía Đông tiếp giáp đường Yết Kiêu, phía Tây giáp cầu Nam Dương và đường Lê Lợi, phía Nam tiếp giáp sông Lục Nam và phía Bắc giáp Khu dân cư thị trấn Chũ.
Đây là khu đô thị hiện đại, có quy hoạch đồng bộ, bài bản. Các hạng mục chính tại dự án gồm công trình nhà ở, dịch vụ xã hội, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, công viên cây xanh...
5. Khu đô thị số 6 quy mô gần 70 ha tại huyện Lục Nam
Theo quy hoạch 1/500 được duyệt, Khu đô thị số 6, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 69,33 ha, dân số dự kiến khoảng 8.500 người, thuộc địa phận phố Gai, phố Thanh Hưng, thị trấn Đồi Ngô và thôn Đồi Gai, Hà Tú, xã Chu Điện, huyện Lục Nam.
|
|
| Khu đô thị số 6 tại huyện Lục Nam có quy mô diện tích gần 70 ha. Ảnh minh họa |
Được biết, vị trí lập quy hoạch Khu đô thị số 6 nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thị trấn Đồi Ngô mở rộng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035.
Các hạng mục chính tại dự án gồm: nhà ở biệt thự, chia lô liền kề, nhà hỗn hợp cao tầng, nhà văn hóa, trường học, hệ thống giao thông, cảnh quan dọc các tuyến giao thông, thể dục - thể thao, cây xanh, công viên, cấp điện, cấp thoát nước, bãi đỗ xe...
Về ranh giới quy hoạch, phía Đông giáp Trung đoàn 111, khu dân cư làn 1 QL37; phía Tây giáp xã Chu Điện, đất nông nghiệp thôn Hà Tú; phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Đồi Gai, xã Chu Điện và khu dân cư hiện trạng; phía Bắc tiếp giáp phố Gai, phố Thanh Hưng, thị trấn Đồi Ngô, ruộng canh tác thôn Hà Tú.
6. Khu đô thị số 11, 12 quy mô 66 ha tại TP. Bắc Giang và huyện Yên Dũng
Theo quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, Khu đô thị số 11, 12, phân khu số 2, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang thuộc địa giới hành chính phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, TP. Bắc Giang và xã Hương Gián, huyện Yên Dũng.
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 66 ha, trong đó, diện tích thuộc TP. Bắc Giang khoảng 49 ha, diện tích thuộc huyện Yên Dũng khoảng 17 ha. Dự kiến, quy mô dân số khu đô thị khoảng 6.500 người.
Tính chất của khu đô thị là khu đô thị mới với các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở. Những hạng mục được ưu tiên đầu tư xây dựng gồm công trình nhà ở, dịch vụ xã hội, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, công viên cây xanh. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, đường giao thông...
7. Khu đô thị Tự Lạn 50 ha tại huyện Việt Yên
UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị Tự Lạn, xã Tự Lạn và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên quy mô khoảng 50 ha, dự kiến dân số 5.000 người.
Ranh giới quy hoạch giới hạn như sau: phía Đông giáp đất nông nghiệp thuộc tổ dân phố Xuân Tiên, xã Tự Lạn; phía Tây giáp dân cư thôn Cầu, xã Tự Lạn và đất nông nghiệp; phía Nam tiếp giáp khu dân cư Trung Sơn; phía Bắc giáp Quốc lộ 37,
Tại dự án, những hạng mục được đầu tư xây dựng gồm công trình nhà ở, khu vui chơi, vườn hoa, đường giao thông nội bộ, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, trạm xử lý nước thải, ga rác...
8. Khu đô thị số 2 hơn 51 ha tại huyện Việt Yên
Theo phê duyệt, Khu đô thị số 2 xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng hơn 51 ha, dự kiến dân số khoảng 3.600 người.
|
|
| Khu đô thị số 2 tại huyện Việt Yên có tổng diện tích hơn 51 ha. Ảnh minh họa |
Về tính chất, đây là khu đô thị mới cùng các công trình chức năng cấp đơn vị ở, chỉ tiêu tính toán theo đô thị loại IV. Tại đây, chủ đầu tư sẽ tập trung xây dựng các hạng mục như công trình nhà ở, khu vui chơi, vườn hoa, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, hệ thống điện, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, ga rác...
9. Khu đô thị mới Phú Thành huyện Lạng Giang
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch Khu đô thị mới Phú Thành nằm ở phía Tây Nam thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Phía Đông dự án giáp khu dân cư tổ dân phố Tân Thành, QL1A và đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn; phía Tây giáp khu dân cư tổ dân phố Phú Độ và đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường quy hoạch vành đai 4; phía Bắc giáp tổ dân phố Phú Độ.
Với tính chất là khu đô thị mới và các công trình chức năng cấp đơn vị ở, Khu đô thị mới Phú Thành có tổng diện tích khoảng hơn 38 ha, dự kiến dân số khoảng 3.500 người.
Tại dự án, chỉ tiêu sử dụng đất gồm đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở liền kề, đất công trình công cộng, dịch vụ; đất nhà ở cao tầng; đất giáo dục; đất thể dục thể thao; đất cây xanh; đất bãi đỗ xe.
10. Khu đô thị 35 ha tại huyện Việt Yên
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ra Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị thôn 5, 7, 9 xã Việt Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với tổng diện tích khoảng 35 ha, dự kiến dân số 3.600 người.
Về ranh giới, phía Đông tiếp giáp đất nông nghiệp thôn Chàng; phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện trạng thôn Chàng; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng núi Mâu thôn Chàng và đất nông nghiệp; phía Bắc cũng giáp đất nông nghiệp thôn Chàng.
Về tính chất, đây là khu đô thị mới được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bố, đáp ứng nhu cầu ở của cư dân xã Việt Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Tại khu đô thị này, những hạng mục chính được đầu tư xây dựng gồm nhà ở, khu vui chơi, vườn hoa, đường giao thông nội bộ, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, chiếu sáng, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, ga rác...
Lam Giang (TH)
