Hệ số K 4 quận trung tâm Hà Nội là 1,5

Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 (hệ số K).

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất trong trường hợp diện tích vượt hạn mức đất ở với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đang sử dụng đất, nay được công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở của cá nhân, hộ gia đình được quy định như sau:

Hệ số K đối với thửa đất tại 4 quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa là 1,5;

Hệ số K đối với thửa đất tại các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân là 1,3;

Hệ số K đối với thửa đất tại các quận còn lại là 1,2;

Hệ số K đối với thửa đất tại thị trấn của các huyện, các xã giáp ranh nội thành; các phường của thị xã Sơn Tây là 1,1;

Hệ số K đối với thửa đất tại các xã còn lại là 1,05;

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (gồm cả đất ao, vườn liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá tiền sử dụng đất nông nghiệp và giá tiền sử dụng đất theo mục đích mới có hệ số K là 1,0.

Trong khi đó, hệ số điều chỉnh giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất có mặt nước, thuê đất, thuê đất để xây dựng công trình ngầm của các trường hợp được áp dụng hệ số theo luật định; xác định giá khởi điểm đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê, hình thức là thuê đất trả tiền thuê hàng năm, cụ thể:

Hệ số K đối với thửa đất tại 4 quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng,  Ba Đình, Đống Đa là 1,3;

Hệ số K đối với thửa đất tại các quận Thanh Xuân, Tây Hồ, Cầu Giấy là 1,15;

Hệ số K đối với thửa đất tại các quận còn lại là 1,05;

Hệ số K đối với thửa đất tại các huyện và thị xã Sơn Tây là 1,0.

Còn với trường hợp cho thuê đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp, lúc này giá đất làm căn cứ xác định giá cho thuê đất áp dụng hệ số K bằng 1,0 cho toàn địa bàn TP Hà Nội.