Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đề xuất nội dung trên trong văn bản góp ý quy định về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và TĐC tại các dự án xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP.
|
|
| Cần bố trí TĐC tại chỗ lớn hơn hoặc bằng diện tích căn hộ cũ |
HoREA kiến nghị lãnh đạo TP quy định tỷ lệ hoán đổi căn hộ TĐC tối thiểu là bằng 1,1 lần diện tích căn hộ cũ, đồng thời khuyến khích các chủ đầu tư hoán đổi căn hộ TĐC với tỷ lệ cao hơn 1,1 lần diện tích căn hộ cũ, nhằm mục đích khiến các hộ dân dễ chấp thuận và các quận, huyện cũng dễ thực hiện.
Nếu căn hộ cũ có từ 2 hộ khẩu trở lên được giải quyết TĐC tại chỗ theo nguyên tắc bảo toàn giá trị pháp lý của căn hộ cũ và sẽ được giải quyết bố trí TĐC thêm một hoặc hơn một căn hộ (đối với các trường hợp tại căn hộ cũ có trên 2 hộ khẩu) tại dự án (nếu có).
Việc sở hữu căn hộ bố trí thêm cần được thực hiện theo quy định của pháp luật về NOXH, giá bán căn hộ này là giá bảo toàn vốn được kiểm toán đầu tư xây dựng cộng thêm 10% lợi nhuận cho nhà đầu tư, được vay từ nguồn vốn cho vay ưu đãi của TP.
