Theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hội nghị nhà chung cư nên tính một phiếu biểu quyết tương ứng với mỗi m2 diện tích thay vì theo từng căn hộ như hiện nay.
|
|
HoREA kiến nghị quyền biểu quyết hội nghị nhà chung cư nên tính theo tổng số mét vuông tương tự như cách tính quyền biểu quyết trong các công ty cổ phần.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Liên quan tới Dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, mới đây, HoREA đã công bố bản góp ý về dự thảo này. Một điểm mới đáng chú ý trong bản góp ý là HoREA đề xuất tính quyền biểu quyết hội nghị nhà chung cư theo đơn vị mét vuông.
Trong khi đó, nội dung quy định hiện hành nêu rõ, quyền biểu quyết tại hội nghị cụm nhà chung cư, tòa nhà chung cư được tính theo đơn vị căn hộ. Cụ thể, 1 phiếu biểu quyết tương ứng với một căn hộ. Riêng với phần diện tích khác trong tòa nhà chung cư không phải là căn hộ, mỗi phần diện tích sàn xây dựng tương đương diện tích sàn xây dựng của căn hộ lớn nhất theo thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại nhà chung cư có 1 phiếu biểu quyết.
Thế nhưng, theo HoREA, quy định này không công bằng giữa các chủ sở hữu căn hộ lớn, nhỏ hoặc vừa. Đối với chủ đầu tư dự án và người sở hữu phần diện tích khác sẽ rất bất cập khi mỗi phần diện tích sàn xây dựng tương đương với diện tích sàn xây dựng của căn hộ có diện tích lớn nhất.
Người sở hữu phần diện tích khác và chủ đầu tư dự án vì thế sẽ bị thiệt thòi bởi quy định hiện hành. Với những phân tích trên, HoREA kiến nghị quyền biểu quyết hội nghị nhà chung cư nên tính theo tổng số mét vuông tương tự như cách tính quyền biểu quyết trong các công ty cổ phần.
