Theo đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để khuyến khích xây bãi xe riêng bên ngoài tòa nhà chung cư thì không nên tính hệ số sử dụng đất đối với công trình chỗ để xe.
Trong văn bản số 119/2019 đóng góp ý kiến cho dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư gửi tới Bộ Xây dựng ngày 13/11 vừa qua, HoREA đã nêu rõ kiến nghị trên.
|
|
Đa số các tòa nhà chung cư tại TP.HCM đều làm chỗ để xe dưới tầng hầm.
(Ảnh: Lê Anh) |
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho rằng cần phải bổ sung vào quy định một số vấn đề bất cập về an toàn phòng cháy chữa cháy nhà chung cư. Cụ thể, nhằm đảm bảo an toàn khi sự cố cháy nổ xảy ra, giữa những tòa nhà chung cư cao tầng liền kề cần phải có lối thoát nạn (xây cầu cạn trên cao).
Theo đề nghị của HoREA, để có thêm lối thoát nạn khi xảy ra cháy nổ, Bộ Xây dựng nên bổ sung vào dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khuyến khích chủ đầu tư xây cầu cạn trên cao giữa các tòa cao ốc.
Liên quan tới chỗ để xe riêng nằm bên ngoài tòa nhà chung cư, Hiệp hội lấy ví dụ một số nước trên thế giới cũng quy hoạch bãi đỗ xe ở khu riêng, ngoài tòa nhà nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Do đó, HoREA đề xuất bổ sung vào dự thảo quy định khuyến khích xây bãi xe ở khu vực riêng, bên ngoài nhà chung cư, tại các dự án đảm bảo điều kiện mặt bằng. Cụ thể, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng không tính hệ số sử dụng đất với công trình chỗ để xe trong hệ số sử dụng đất của dự án. Việc này nằm mục đích đảm bảo tính khả thi cũng như khuyến khích xây bãi xe bên ngoài tòa nhà chung cư.
Ngày 13/11/2019, tham gia kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIV thảo luận về báo cáo giám sát công tác phòng cháy chữa cháy những năm 2014 - 2018, ông Nguyễn Ngọc Phương - đại biểu tỉnh Quảng Bình kiến nghị Luật Xây dựng nên có quy định khách sạn cao tầng, nhà chung cư không sử dụng tầng hầm làm nơi để xe.
Ông Phương phân tích, mỗi xe máy, ô tô đều có 1 bình xăng nên việc đỗ xe ở tầng hầm chung cư sẽ biến nơi đây thành kho xăng, trong trường hợp cháy nổ xảy ra sẽ không thể cứu chữa được. Chính bởi vậy, sau này, khi xây dựng các tòa nhà chung cư nên xây bãi đỗ xe riêng bên ngoài khu chung cư, tránh để xe dưới tầng hầm.
Xem thêm: Đề xuất không để xe ở hầm chung cư để phòng ngừa cháy nổ
